Lac-Mégantic House For Sale - $575,000

Tranquillité absolue! Propriété exceptionnelle sans aucun voisin sur les 4 côtés, située sur un vaste terrain boisé de plus de 53 000 pi². Accès direct aux pistes de motoneige et VTT, proximité des montagnes et des activités de plein air. Maison spacieuse offrant 5 chambres, sous-sol avec entrée indépendante et flexibilité rare du plan (cloisons retirables). Garage double + grand garage isolé 24x42 idéal mécanique. Une opportunité unique à La Patrie!

Addendum:
Bienvenue au 99 route 212 Ouest -- une propriété exceptionnelle offrant espace, intimité totale et un mode de vie en parfaite harmonie avec la nature. Ici, aucun voisin sur les quatre côtés : un refuge unique, où règnent la tranquillité, l'air pur et la liberté. UN EMPLACEMENT PRÉVILÉGIÉ : PAIX TOTALE & NATURE À VOS PORTES Située au coeur d'un secteur où la nature domine, cette propriété propose un environnement rare : Aucun voisin sur les 4 côtés -- tranquillité absolue. Accès direct aux pistes de motoneige et de VTT, à quelques mètres. Proximité des montagnes : Mont Mégantic, randonnée, ciel étoilé, plein air. Village en pleine expansion : services, dynamisme, nouvelles familles. Marchés locaux et artisans accessibles en quelques minutes. Tout en profitant de cette paix totale, vous demeurez à proximité des services : 10 minutes de Cookshire-Eaton 25 minutes de East Angus 45 minutes de Sherbrooke UNE MAISON SPACIEUSE, CHALEUREUSE & ÉVOLUTIVE Pensée pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace, la maison offre : 5 chambres, dont 3 à l'étage. Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante. Salle familiale + espaces polyvalents (bureau, cinéma maison, salle de jeux). Poêle à bois, chaleur et économie en hiver. Grande superficie intérieure, rare dans ce secteur. FLEXIBILITÉ UNIQUE DU PLAN Un avantage incomparable : Les cloisons de trois chambres peuvent être retirées facilement. La structure a été conçue pour que le plancher demeure intact après retrait. Possibilité de créer un immense espace décloisonné, selon vos besoins. CONFORT, POTENTIEL & ESPACE DE TRAVAIL Garage attaché chauffé et aménagé. Second garage isolé sur deux étages (24 x 42) -- parfait pour mécanique, atelier, entrepreneur ou équipements. Planchers de bois franc, céramique, matériaux durables. Belle fenestration, entretien rigoureux. EXTÉRIEUR PRIVÉ & PROPODE AUX LOISIRS Terrain boisé de plus de 53 000 pi². Aucune habitation visible -- la paix totale. Piscine hors terre + grand patio en béton. Stationnement asphalté pour plusieurs véhicules. EN RÉSUMÉ Le 99 route 212 Ouest, c'est : Aucun voisin -- intimité absolue Accès direct au plein air (VTT, motoneige, montagnes) Terrain immense et boisé Maison spacieuse, flexible et entretenue avec soin Garage arrière rare, idéal mécanique/atelier Village dynamique, marchés locaux, services accessibles Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'espace, de liberté et de nature -- sans compromis.

Incusions:
Aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, rideaux et stores sur mesure.
Exclusions:
Set de chambre gris dans la chambre au sous-sol et le set de chambre blanc au 2ième étage