Lac-Mégantic House For Sale - $465,000

Immeuble jumelé unique offrant un potentiel exceptionnel pour propriétaire occupant ou investisseur. Composé de deux unités qui deviendront vacantes pour l'acheteur, cet immeuble permet une grande flexibilité d'usage : occupation double, bi-génération, occupation d'une unité et location de l'autre, ou mise en location complète au prix du marché. Situé sur une rue paisible sans issue, l'immeuble bénéficie d'un environnement tranquille ainsi que d'une vue partielle sur le lac. La construction, solide et distinctive, propose une architecture recherchée avec plafonds cathédrale et luminosité abondante. Suite dans l'addenda.

Addendum:
Chaque unité est aménagée sur trois niveaux et comprend trois chambres à coucher, une salle de bain, des planchers de bois ainsi que des rampes en métal qui accentuent le caractère contemporain de l'ensemble. Le sous-sol, entièrement ouvert et non aménagé, offre une belle hauteur et un fort potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acheteur. *** Immeuble jumelé composé de deux unités distinctes Plusieurs options d'utilisation : - Occupation des deux unités - Bi-génération - Occupation d'une unité et location de l'autre - Mise en location complète au prix du marché Rue calme et sans issue Vue partielle sur le lac Construction solide avec architecture unique Aménagement sur trois niveaux pour chacune des unités Espaces lumineux avec formes irrégulières et volumes intéressants Plafonds cathédrale Planchers de bois Rampes en métal Trois chambres à coucher par unité Une salle de bain par unité ainsi qu'une salle d'eau/lavage Sous-sol non aménagé, complètement ouvert et plafond haut Possibilité d'ajouter chambres, salon, salle familiale ou autre selon les besoins au sous-sol Le 3596 pourrait être libre pour occupation 30 jours. Le 3598 pourrait être libre en 60-90 jours. A déterminer avec l'acheteur. Hydro 3596 : 2940 $ Hydro 3598 : 2410 $

Incusions:
Pour les deux unités : Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle. 3598 : hotte/micro-ondes, meuble de type garde-robe au sous-sol 3596 : spa et mur de salon avec foyer électrique. Les deux unités ont une installation pour balayeuse centrale, mais sans l'appareil (moteur)
Exclusions: