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Montreal (Lachine) House For Sale - $785,000

85 49e Avenue, H8T 2S6 | Two-storey for sale Montreal | VID#: 85bi

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3,000 SF

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House for sale - 85 49e Avenue, Montreal (Lachine), H8T 2S6House for sale - 85 49e Avenue, Montreal (Lachine), H8T 2S6House for sale - 85 49e Avenue, Montreal (Lachine), H8T 2S6House for sale - 85 49e Avenue, Montreal (Lachine), H8T 2S6
Magnifique maison semi-détachée de deux étages, entièrement rénovée, située dans le secteur recherché de Lachine Ouest, près du bord de l'eau, des parcs, des pistes cyclables et du canal de Lachine. Lumineux et à aire ouverte, le rez-de-chaussée, avec planchers chauffants, est idéal pour la vie de famille et recevoir. Elle offre 3 + 1 chambres, 1,5 salle de bain, un sous-sol aménagé avec salle de lavage, une cour privée, une entrée et un garage intégré. Prête à emménager, cette propriété allie confort, fonctionnalité et vie moderne dans un emplacement familial exceptionnel, près des écoles, services et espaces verts.

Addendum:

Incusions:
- Tous les appareils électroménagers (deux réfrigérateurs, une cuisinière, un lave-vaisselle, un lave-linge, un sèche-linge) - Rideaux - Stores - Aspirateur central - Deux (2) climatiseurs muraux - Atelier dans le garage (outils non compris) - Système audio surround (au rez-de-chaussée et à l'extérieur) - Système d'arrosage à l'avant et à l'arrière - Système de filtration d'eau - Chargeur pour véhicules électriques - Aire de jeux extérieure pour enfants
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$785,000
Year Built:1949
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):17790588
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$283,600
Lot Municipal Assessment:$243,900
Municipal Evaluation Total:$527,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,098
School Tax:$361

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,000 ft²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 12' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 12' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 12' 1"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 5" x 4' 1"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 13' 9"
Bedroom
2
Unspecified
10' 4" x 11' 0"
Bedroom
2
Unspecified
9' 5" x 10' 5"
Bathroom
2
Unspecified
10' 1" x 8' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 12' 4"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 6' 9"


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Midori Shibata
REAL ESTATE BROKER
514-913-7872
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25 years
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Property Value
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