Lachute House For Sale - $584,000

Charmante propriété de 3 cac ou 2 + un bureau au même niveau et/ou la 3 eme au s-sol. Grand terrain boisé de 51,301 pc favorisant l'intimité . WoW Un garage détaché de 36x26 jumelé à un abris d'auto 11.9x10.11 IRR pour roulotte ou bateau ect.À 10 minutes de pratiquement tous les services. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans voir Addenda. Bienvenue à vous pour une visite ! Attention les visites débuterons dimanche le 3 mai avec un délai de 48 hrs minimum demandé par locataires libre 1er Juil Les Visites seront soit le Dimanche entre 11h et 14h30 et le lundi soir entre 17h30 et 19h30.Merci CONTACTEZ MOI MANON POMERLEAU 514-912-4119

Addendum:
Résidence chaleureuse avec Garage de Rêve - Sise dans un environnement boisé d'une intimité , cette propriété de 1993 offre un cadre de vie où la nature et vos passions sportives cohabitent harmonieusement. Bien que l'intérieur mérite un léger rafraîchissement pour retrouver tout son éclat, l'extérieur, témoigne d'un entretien rigoureux au fil des ans. - Vous aurez tout le loisir de personnaliser l'aménagement paysager à votre goût pour créer votre propre oasis privée dans ce décor forestier." - Grand garage 36x26 bâtit en 2013 . Porte commercial 14x10, panneau électrique de 100 amp. avec une sortie de 30 et 40 amp. c'est un véritable atelier polyvalent - Volume impressionnant : Capacité pour 2 à 3 voitures ou/et motoneiges et motos ect - Mezzanine intégrée : Un espace de rangement supplémentaire en hauteur pour vos équipements saisonniers ou vos archives - De plus il y a un abri auto jumelé au garage Confort et Économie - Chauffage Bi-Énergie : Profitez d'un système performant et économique, optimisant votre confort selon les saisons tout en réduisant vos factures énergétiques. Un terrain pour vos projets - Le vaste terrain permet non seulement une intimité, mais offre aussi l'espace requis pour stationner une roulotte ou entreposer vos véhicules récréatifs sans encombrer votre aire de vie. Avantages Financiers et Disponibilité - Libre pour l'été : Les locataires quittent pour le 1er juillet, vous permettant de profiter de la belle saison dès votre arrivée. - Nouveau Programme Incitatif : Informez-vous sur votre droit comme premier acheteur ! Selon les nouvelles dispositions législatives, vous pourriez être admissible à un remboursement de votre taxe de bienvenue, une économie substantielle pour votre projet d'acquisition. Rénovations et Entretiens au fils des ans; quelques factures a l'appuies:-2013 ajout du garage 49439$,-2014 Augmentation de la profondeur et de la réserve du puit 10351$,-2017 moteur de fournaise 853$,-2020 Entretient Ecoflo tourbe ou coco au 10ans 2213$ + chaque an 243$,-2021 Revêtement garage et maison 6141$,- Toit/Gouttières 11020$ - Cette maison est une perle qui ne demande qu'un peu "d'amour" pour vous refléter. Une visite vous convaincra de son potentiel immense. Le paradis des sportifs : Tout l'espace nécessaire pour vos activités dans les alentours: - Le secteur de Dunany et ses environs regorgent de lacs magnifiques : Lac Sir John (à ~5-7 minutes) : C'est le voisin immédiat. Un lac très prisé pour la navigation (voile, embarcations motorisées) et la baignade. La communauté y est très active (club de voile, activités sociales). - Lac Louisa (à ~12-15 minutes) : Un des plus grands lacs de la région. Idéal pour la navigation motorisée, le ponton et le kayak. ect - Parc Nature du Lac Beattie (Gore, à ~10 minutes) : Pour les amateurs de tranquillité. Le lac est sauvage (aucune habitation). On y pratique le kayak, le canot, la planche à pagaie (SUP) et la nage en eau libre.

Incusions:
Luminaires, Ventilateur, Balayeuse central , Thermopompe et Piscine non fonctionnel , Ouvre porte électrique(garage), laine isolante dans le garage. Réservoir d'eau chaude.
Exclusions: