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Lambton House For Sale - $450,000

246 Ch. du Petit-Lac, G0M 1H0 | One Half Storey for sale Eastern Townships | VID#: 246r

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1,416 m²

House for sale - 246 Ch. du Petit-Lac, Lambton, G0M 1H0House for sale - 246 Ch. du Petit-Lac, Lambton, G0M 1H0House for sale - 246 Ch. du Petit-Lac, Lambton, G0M 1H0House for sale - 246 Ch. du Petit-Lac, Lambton, G0M 1H0
Ton regard va s'arrêter sur cette maison ou chalet situé au bord du petit lac Lambton. Le lac est remarquable et la propriété est offerte à un prix accessible pour ce type d'emplacement. Que tu recherches un chalet familial, une résidence secondaire ou un endroit pour t'évader de la ville, cette propriété permet de le faire sans compromis financier majeur. Une opportunité de profiter d'un cadre naturel recherché à un prix réaliste. Prends le temps de découvrir cette propriété et informe-toi.

Addendum:

Incusions:
Quai, pédalo, cabanons, parasol, pôles et rideaux, luminaires, toiles solaires, électroménagers, fauteuils berçant (2e étage), petit lit (2e étage), bureaux dans la salle mécanique, divan-lit de la petite chambre en bas bois de chauffage restant.
Exclusions:
Micro-ondes, meubles, petit frigo de la salle mécanique, décorations et les effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$450,000
Year Built:1976
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):25816863
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$174,500
Lot Municipal Assessment:$162,900
Municipal Evaluation Total:$337,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,576
School Tax:$211

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,416 m²

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 10' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 8' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 9' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 9' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
16' 7" x 14' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
6' 11" x 11' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 10' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
17' 1" x 13' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 1" x 2' 7"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 13' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 15' 2"


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François Bérard-Dubois
REAL ESTATE BROKER
819-412-4840
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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