Lambton House For Sale - $499,000

Vue sur le Grand lac Saint-François et plus de 2 100 pi² habitables. Cette propriété propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un vaste solarium, un bureau, un coin détente, un sauna sec ainsi qu'un sous-sol comprenant une grande salle familiale, un atelier, une chambre froide et plusieurs espaces de rangement. Garage double attaché chauffé de 29 x 30 pi. Terrain de 2 887,4 m² sans voisin arrière.

Addendum:
Implantée sur un terrain de 2 887,4 m² sans voisin arrière, cette propriété offre une vue sur le Grand lac Saint-François, les vallées et les montagnes environnantes. La vue constitue l'un des principaux attraits de la propriété et demeure présente à partir de plusieurs pièces de la résidence. Dès l'arrivée, la vaste aire de stationnement en pavé uni, le garage double attaché chauffé et le revêtement de brique contribuent à l'apparence soignée de l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend la cuisine avec coin repas, le salon, la salle à manger ainsi qu'un vaste solarium entièrement fenestré agrémenté d'un poêle aux granules. Grâce à sa généreuse fenestration, cet espace permet de profiter du panorama en toute saison. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains complète intégrant les installations laveuse-sécheuse se trouvent également sur ce niveau. L'étage regroupe deux chambres à coucher, un bureau, un coin détente, un vaste walk-in et une deuxième salle de bains. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager une chambre additionnelle selon les besoins. Un sauna sec pouvant accueillir plusieurs personnes ajoute un espace consacré au bien-être et à la détente directement à la résidence. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, un atelier, une chambre froide ainsi qu'un espace de rangement destiné au bois pour la fournaise Max Caddy. Son entrée indépendante et ses nombreux espaces offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires, que ce soit pour un bureau à domicile, des espaces multifonctionnels ou différents projets nécessitant davantage de superficie. La propriété est équipée de quatre unités murales assurant le chauffage et la climatisation de différents espaces de la résidence. On y retrouve également une génératrice raccordée à un second panneau électrique ainsi que le filage déjà en place pour l'installation éventuelle d'une borne de recharge pour véhicule électrique. La résidence a été relocalisée sur une fondation construite en 1988 et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, incluant notamment le remplacement de plusieurs fenêtres ainsi que divers travaux d'entretien et de mise à niveau. Le garage double attaché et chauffé mesure 29 x 30 pi et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels. Une remise de 16 x 20 pi munie de l'électricité et d'un plancher de béton complète les bâtiments accessoires. La propriété bénéficie également d'un accès rapide au Grand lac Saint-François, à la marina de Lambton ainsi qu'aux nombreux attraits de plein air de la région, dont le Parc national de Frontenac et le Mont Adstock.

Incusions:
Tous les luminaires, rideaux, stores, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson encastrée, génératrice, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions:
Les étagères amovibles situées dans le garage.