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L'Ange-Gardien House For Sale - $399,900

25 Rue Annie, G0A 2K0 | Bungalow for sale Québec | VID#: 25ef

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6,147 SF

House for sale - 25 Rue Annie, L'Ange-Gardien, G0A 2K0House for sale - 25 Rue Annie, L'Ange-Gardien, G0A 2K0House for sale - 25 Rue Annie, L'Ange-Gardien, G0A 2K0House for sale - 25 Rue Annie, L'Ange-Gardien, G0A 2K0
Située dans un beau quartier familial de L'Ange-Gardien, cette propriété de plus de 1 100 pi² offre tout l'espace recherché pour la famille! Vous apprécierez sa cuisine en bois massif, sa salle de bain rénovée et ses pièces de belles dimensions. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un atelier et une entrée indépendante, un atout des plus pratiques! À l'extérieur, le terrain de plus de 6 100 pi² a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des belles journées. Une maison chaleureuse, bien entretenue et offrant de nombreuses possibilités. À découvrir!

Addendum:

Incusions:
Lave-vaisselle, Luminaires, Habillage de fenêtres, les deux gazebos, Thermopompe et accessoires, Balançoire(toit légèrement déchiré), congélateur vertical au sous-sol.
Exclusions:
Spa sera laissé sur place. Sans garantie de fonctionnement(Fonctionnait parfaitement lors de la fermetures octobre 2025)

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$399,900
Year Built:1985
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):11470034
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$207,600
Lot Municipal Assessment:$106,200
Municipal Evaluation Total:$313,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,795
School Tax:$223

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:6,147 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 3' 6"
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 6" x 4' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 7' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 10' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 4" x 11' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 7' 1"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 11' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 9" x 11' 1"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 8' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 8' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 9" x 13' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 1" x 4' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 6' 1"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
26' 0" x 10' 5"


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François Marcoux
REAL ESTATE BROKER
418-609-4858
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