Laval (Laval-West) House For Sale - $674,900

Vous rêvez de vous sentir en vacances chez vous, tout en restant à Laval? Bienvenue à Laval-Ouest, dans un secteur paisible à quelques pas de la Berge aux Quatre-Vents! Cette spacieuse propriété offre 5 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, un garage et une cour intime sans voisin arrière. Plusieurs améliorations viennent bonifier le tout! Profitez d'un mode de vie près de la nature, avec la plage à 5 minutes de marche, un accès rapide à l'autoroute 13 par l'avenue des Bois et au REM de la station Sainte-Dorothée. Consultez l'addenda pour tous les détails et ne manquez pas la visite virtuelle sur YouTube!

Addendum:
POURQUOI VOUS ALLEZ ADORER CETTE PROPRIÉTÉ *Spacieux hall d'entrée fermé avec un grand garde-robe, idéal pour un rangement pratique au quotidien. *Grandes fenêtres au salon et à la salle à manger, laissant entrer une abondante lumière naturelle. *Espace repas extérieur avec terrasse couverte, parfait pour profiter des belles journées d'été. *Cour arrière clôturée et intime, sans voisin à l'arrière. *À l'étage, trois grandes chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager l'une d'elles en salle familiale selon vos besoins. (Deux GRANDS walk-in) *Au sous-sol, trois pièces pouvant servir de salle familiale, de bureau à domicile ou de chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire pratique. *Grandes fenêtres au sous-sol offrant une belle luminosité naturelle. *Espace laveuse-sécheuse pratique situé au rez-de-chaussée. *Grande remise offrant beaucoup d'espace de rangement supplémentaire. RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS *2025 : Remplacement du revêtement de céramique de la cuisine. *2025 : Remplacement de la douche de la salle de bains à l'étage. *2023 : Remplacement du revêtement de la toiture. *2023 : Remplacement de certaines plinthes électriques. *2020 : Rénovation de la salle de bains à l'étage. *2017 : Installation d'une pompe de puisard, de drains français et d'une membrane de fondation. *2011 : Installation d'une thermopompe. *2010 : Installation d'un échangeur d'air. LOCALISATION ET QUARTIER Profitez du mode de vie décontracté de Laval-Ouest, un secteur paisible reconnu pour ses arbres matures, ses espaces verts et ses beaux parcours riverains pour la marche et le vélo. *À proximité d'une école primaire, un avantage pratique pour les familles. *À quelques pas de la Berge aux Quatre-Vents, un endroit magnifique pour admirer les couchers de soleil sur la rivière. *Accès facile aux commerces, aux services et aux commodités du quotidien. *Accès rapide à l'autoroute 13 par l'avenue des Bois. *Accès pratique au REM via la station Sainte-Dorothée. Découvrez cette propriété dans le confort de votre foyer! Ne manquez pas la visite virtuelle sur YouTube. **Certaines photos ont été légèrement retouchées avec l'IA ***La superficie habitable annoncée de 1 984 pi² correspond en réalité à l'aire d'étage inscrite aux registres de la Ville de Laval, laquelle inclut le garage.

Incusions:
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, pôles, tringles, stores, spa extérieur, (autres inclusions à discuter)
Exclusions:
lave-vaisselle, cuisinière, support de télévision, miroir de la chambre principale