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Laval (Laval-West) House For Sale - $589,000

6470 Rue Émile-Augier, H7R 6A2 | Two-storey for sale Laval | VID#: 6470a

4

2

1

286 m²

House for sale - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-West), H7R 6A2House for sale - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-West), H7R 6A2House for sale - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-West), H7R 6A2House for sale - 6470 Rue Émile-Augier, Laval (Laval-West), H7R 6A2
Propriété à étages située à quelques minutes de grands parcs et du bord de la rivière des Mille Îles. Elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau. Salon lumineux avec foyer au bois, salle à manger à aire ouverte et élégante cuisine blanche avec abondant rangement. Sous-sol aménagé avec salle familiale polyvalente. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une cour clôturée et d'une remise.

Addendum:
Située à quelques minutes de grands parcs et du bord de la rivière des Mille Îles, cette propriété à étages offre un espace de vie fonctionnel et bien aménagé. Le hall d'entrée en retrait avec garde-robe mène à quelques marches au salon, agrémenté de grandes fenêtres et d'un chaleureux foyer au bois. Un peu plus loin, la salle à manger à aire ouverte s'harmonise avec une élégante cuisine en U, entièrement blanche, dotée d'un magnifique dosseret de céramique s'étendant jusqu'au plafond, d'armoires pleine hauteur, de rangement abondant et d'une belle luminosité naturelle. Une salle d'eau complète cet étage. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont la chambre principale, toutes offrant de belles fenêtres, ainsi qu'une salle de bain avec bain podium, douche vitrée en coin et meuble-lavabo avec rangement. Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : deuxième salon, salle de jeux ou espace bureau. On y retrouve également une quatrième chambre à coucher avec garde-robe, une deuxième salle de bain avec douche vitrée en coin, un espace fermé pour laveuse et sécheuse ainsi que du rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse aménagée idéale pour les repas en plein air, d'une cour clôturée et d'une remise.

Incusions:
luminaires, lave-vaisselle, tempo
Exclusions:
Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière, effets personnels du vendeur

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$589,000
Year Built:1994
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):22290723
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$335,900
Lot Municipal Assessment:$181,100
Municipal Evaluation Total:$517,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,183
School Tax:$339

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:286 m²

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 5' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 11' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 8' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 6' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 4' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
16' 0" x 10' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 8' 0"
Bedroom
2
Unspecified
9' 0" x 9' 0"
Bathroom
2
Unspecified
8' 0" x 8' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 5' 0"


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Guillermo De Jesus
REAL ESTATE BROKER
514-458-3378
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25 years
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