Lefebvre House For Sale - $409,900

Charmante propriété située au coeur de Durham-Sud! IMPECCABLEMENT ENTRETENUE au fil des années, par la même propriétaire depuis 40 ans. Elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 bureaux et 1 salle de bain, plusieurs améliorations ont été apportées avec soin, au fil des ans. Dont la salle de bains entièrement rénovée avec plancher chauffant, le sous-sol entièrement aménagée et une fenestration triple vitrage. Son grand terrain de près de 10 000 pi², son garage détaché et sa proximité immédiate au parc du village, terrain de balles ainsi qu'à la patinoire en font une propriété idéale pour la famille. Une propriété clé en main à découvrir!
Addendum:
Bienvenue à Durham-Sud, où cette charmante propriété soigneusement entretenue par la même propriétaire depuis près de 40 ans n'attend que sa prochaine famille! Dès les premiers pas, on apprécie le soin apporté à la maison au fil des années. Elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 bureaux ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée avec plancher chauffant. Plusieurs améliorations ont été réalisées avec attention, dont le remplacement du plancher de la cuisine et de la salle à manger, l'aménagement complet du sous-sol ainsi que l'ajout d'une fenestration triple vitrage. Le sous-sol aménagé offre également de belles possibilités selon vos besoins : espace familial, salle de jeux, bureau ou rangement. À l'extérieur, le terrain de près de 10 000 pi² offre un bel espace pour profiter pleinement des saisons. Le garage détaché vient compléter l'ensemble et offre un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou les loisirs. L'emplacement saura également vous charmer! Située à proximité immédiate du parc du village, du terrain de balle et de la patinoire, la propriété permet de profiter facilement des installations récréatives et de la vie de village. Une maison entretenue avec soin, bonifiée au fil des ans et remplie de potentiel, qui saura plaire à ceux qui recherchent un milieu de vie paisible, familial et convivial. Une belle occasion de s'installer au coeur de Durham-Sud et d'y créer, à votre tour, de précieux souvenirs dans une municipalité qui tisse des liens. Une visite s'impose ! ----AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS----- -- 1995 : restauration de la cuisine. -- 2006 : installation d'un aspirateur central avec une prise au RDC et au s-sol. -- 2009 : remplacement des gouttières. Les gouttières à l'avant sont munies de pare-feuilles. -- 2009 : ajout d'un système d'alarme. -- 2014-2015 : rénovation complète et agrandissement de la salle de bains. -- 2021 : ajout d'une prise extérieure pour la génératrice. -- 2025 : changement des luminaires et ajout d'éclairage encastré dans la cuisine. -- 2026 : remplacement des thermostats par des thermostats intelligents. -- 2026 : changement des luminaires au s-sol. -- la vendeuse lave et cire le revêtement extérieur ainsi que les fenêtres 2x/année -- la maison a été repeinte environ tous les 4 ans. La grille de zonage autorise un usage commercial d'accommodation et de détail et services. Toutes acheteurs devra vérifier au niveau de la municipalité la faisabilité de son projet. *Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. *Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Incusions:
Luminaires, pôles et rideaux, stores, meuble de TV noir du sous-sol, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, fauteuil berçant du sous-sol, laveuse et sécheuse, génératrice et accessoires, causeuse du sous-sol, rack de métal pour le bois, système d'alarme, balayeuse centrale, extincteurs, divers autres objets. Les électroménagers sont vendus sans garantie de fonctionnement.
Exclusions:
Biens, meubles et effets personnels du vendeur.