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Les Nations House For Sale - $449,900

1841 Rue de l'Aurore-Boréale, J1H 0J6 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 1841b

5

2

1

334 m²

House for sale - 1841 Rue de l'Aurore-Boréale, Les Nations, J1H 0J6House for sale - 1841 Rue de l'Aurore-Boréale, Les Nations, J1H 0J6House for sale - 1841 Rue de l'Aurore-Boréale, Les Nations, J1H 0J6House for sale - 1841 Rue de l'Aurore-Boréale, Les Nations, J1H 0J6
Visite libre ce samedi 16 mai de 14h à 16h. En plein coeur de la ville dans un secteur à proximité des commerces et des écoles, sur un terrain entièrement clôturé avec une grande remise, un patio couvert et une piscine chauffée. Orientée sud-ouest, ce jumelé avec une magnifique fenestration permettant un maximum de luminosité bénéficie de 5 chambres à coucher dont 3 à l'étage (une rareté), une salle d'eau bien située avec salle de lavage et 2 salles de bain. Un seul propriétaire depuis la construction. Qu'est-ce qu'on pourrait demander de plus?

Addendum:
Bienvenue au 1841 de l'Aurore Boréale !! * Description des étages : * 1er étage La porte avant s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec garde-robe double. Surprise !! La salle d'eau, qui contient la laveuse et la sécheuse, est juste à droite en entrant. Enfin une salle d'eau bien positionnée...Le salon et la salle à manger sont à aires ouvertes. La salle à manger est bien fenestrée et la porte patio mène au patio couvert. Un garde-manger (type garde-robe simple) est en place pour vous éviter bien des voyages au sous-sol. La cuisine a un module d'armoire en « extra » ainsi qu'un comptoir lunch. Vous aimez cuisiner au frais, une thermopompe est déjà installée. * 2ème étage Un escalier attenant au salon mène vers les 3 chambres à l'étage supérieur. La chambre des maitres est située à l'arrière et bénéficie d'un grand walk-in. Une des deux autres chambres est en façade, adjacente à la salle de bain. Cette dernière est de grande taille, la douche en céramique vitrée est séparée du bain. En plus, vous dormirez au frais l'été prochain grâce à une thermopompe installée également sur cet étage. * Sous-sol Pour se rendre au sous-sol, la porte est aussi dans le salon et l'escalier s'ouvre sur la salle familiale. A gauche, il y a la salle de bain avec une douche ainsi qu'un rangement qui contient le chauffe-eau. A droite de l'escalier, il y a un autre rangement et les deux chambres à coucher. * Vous souhaitez vivre en ville, que vos enfants soient autonomes avec les transports en commun tout en étant proche des commerces et des grands axes routiers? Ne manquez pas cette opportunité...

Incusions:
Bacs roulants, remise, piscine, chauffe-eau et accessoires, 2 bacs de comptoir, lave-vaisselle, luminaires et ventilateur de plafond, stores et toiles, échangeur d'air récupérateur de chaleur.
Exclusions:
Rideaux et pôles à rideaux.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$449,900
Year Built:2013
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):23757195
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$257,700
Lot Municipal Assessment:$77,700
Municipal Evaluation Total:$335,400
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$2,833
School Tax:$199

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:334 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 2" x 4' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 10' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 12' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 12' 3"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 9' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 4" x 13' 5"
Storage
2
Unspecified
7' 0" x 5' 8"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 9' 1"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 9' 1"
Bathroom
2
Unspecified
9' 8" x 11' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 13' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 5' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 9' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 9' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 3" x 3' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 3' 5"


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KATY RHÉAUME
CERTIFIED REAL ESTATE BROKER
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25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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