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Les Rivieres House For Sale - $350,000

2404 Rue de la Sultane, G2B 1S4 | Two-storey for sale Québec | VID#: 2404

3

2

223 m²

1

House for sale - 2404 Rue de la Sultane, Les Rivieres, G2B 1S4House for sale - 2404 Rue de la Sultane, Les Rivieres, G2B 1S4House for sale - 2404 Rue de la Sultane, Les Rivieres, G2B 1S4House for sale - 2404 Rue de la Sultane, Les Rivieres, G2B 1S4
Superbe maison en rangée avec GARAGE, offrant 3 chambres, 2 salles de bains, Stationnement double en tandem. Aire de vie principale au 1e étage, lumineuse, cuisine fonctionnelle aires ouvertes et espaces bien aménagés. Cour partiellement clôturée pour plus d'intimité. Thermopompe centrale pour un confort optimal en toute saison. Située dans le secteur recherché de Neufchâtel, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et des services. Idéal pour une famille ou premier acheteur. Un choix idéal pour ceux qui recherchent confort, flexibilité et qualité de vie abordable. Une opportunité à ne pas manquer!

Addendum:
* Les promesses d'achat, s'il y a lieu, seront présentées le 27 avril 2026 (heure à déterminer). * Garage offrant un grand espace de rangement * Aménagement sur deux niveaux favorisant intimité et fonctionnalité * Rez-de-chaussée (rez-de-jardin) polyvalent, idéal pour le télétravail, une salle familiale ou un espace détente * Espaces bien pensés s'adaptant facilement à vos besoins * L'occupation peut être flexible selon le relogement du vendeur. * Excellent rapport qualité/prix !

Incusions:
Thermopompe centrale, luminaires, lave-vaisselle, hotte micro-ondes (sans garantie quant à sa performance), ouvre-porte électrique (garage). Ilôt de la cuisine.
Exclusions:
Rideaux et tringles.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$350,000
Year Built:1971
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):12754841
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$131,000
Lot Municipal Assessment:$93,000
Municipal Evaluation Total:$224,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,253
School Tax:$148

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:223 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Unknown

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 9' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 10' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 5' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 11' 0"
Kitchen
2
Unspecified
11' 9" x 8' 9"
Dining room
2
Unspecified
8' 9" x 10' 9"
Basement
2
Unspecified
19' 4" x 10' 9"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 11" x 11' 11"
Bedroom
2
Unspecified
8' 1" x 11' 11"
Bathroom
2
Unspecified
8' 5" x 7' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 7' 0"


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Nathalie Saucier
REAL ESTATE BROKER
418-627-1212
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Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.