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Lorraine House For Sale - $799,900

132 Av. Fraser, J6Z 3B3 | Split-level for sale Laurentians | VID#: 132ao

5

2

1

929 m²

House for sale - 132 Av. Fraser, Lorraine, J6Z 3B3House for sale - 132 Av. Fraser, Lorraine, J6Z 3B3House for sale - 132 Av. Fraser, Lorraine, J6Z 3B3House for sale - 132 Av. Fraser, Lorraine, J6Z 3B3
Propriété impeccablement entretenue par le même propriétaire depuis plus de 32 ans. Clé en main, il ne vous suffit que d'y déposer vos meubles et de profiter de tout ce que cette magnifique propriété a à offrir. Située dans un secteur prisé de Lorraine, à distance de marche d'une école primaire et de tous les services (parcs, épiceries, autoroute(15-19-640)), cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Elle propose 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et de vastes aires de vie conviviales, dont une grande cour aménagée. Une visite vous suffira pour tomber sous le charme.

Addendum:
RARETÉ À LORRAINE - Propriété entretenue de façon irréprochable par le même propriétaire depuis plus de 32 ans. Une véritable clé en main où chaque détail a été soigné au fil des années. Installez-vous sans tracas et profitez immédiatement d'un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à la réalité d'une grande famille. Emplacement de choix dans un secteur recherché, à distance de marche d'une école primaire et à proximité de tous les services : parcs, épiceries, accès rapide aux axes routiers, un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété offre cinq (5) chambres à coucher, deux (2) salles de bains + 1 salle d'eau et de vastes aires de vie ouvertes, idéales pour recevoir et partager des moments de qualité. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la convivialité. À l'extérieur, profitez d'une grande cour aménagée, parfaite pour les belles saisons, les soirées entre amis ou les moments en famille. Un atout supplémentaire : possibilité d'aménager une sixième (6e) chambre selon vos besoins. Propriétés de cette qualité, dans ce secteur, se font rares sur le marché. Faites vite -- une visite vous convaincra.

Incusions:
Lave-vaisselle, stores, rideaux, laveuse, sécheuse, gazebo, piscine hors terre, les deux bibliothèques dans le bureau, support à télévision dans le salon
Exclusions:
Tous les effets personnels du vendeur

Key Details

General Info

Property Type:Split-level

Essential Information

Asking Price:$799,900
Year Built:1986
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):25303135
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$342,900
Lot Municipal Assessment:$266,800
Municipal Evaluation Total:$609,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,906
School Tax:$361

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:929 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Paved
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 8' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 11' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 9' 9"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 14' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 6" x 2' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 12' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 9"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 9' 10"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 6" x 11' 2"
Bedroom
2
Unspecified
15' 10" x 10' 5"
Bathroom
2
Unspecified
12' 1" x 5' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 6' 7"
Family room
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 9' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 11' 7"


Avatar
Roxanne Boyer
REAL ESTATE BROKER
514-825-4804
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.