Magog House For Sale - $1,249,000

200 Ch. Bélanger, J1X 3W2 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 200ch

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16,395 m²

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House for sale - 200 Ch. Bélanger, Magog, J1X 3W2House for sale - 200 Ch. Bélanger, Magog, J1X 3W2House for sale - 200 Ch. Bélanger, Magog, J1X 3W2House for sale - 200 Ch. Bélanger, Magog, J1X 3W2
Situé au bord du lac Lovering! 215 pieds de façade sur l'eau, terrain boisé offrant une intimité totale et un accès facile au lac grâce à un chemin déjà tapé -- accessible même en kart de golf! Aucune marche à descendre. Maison lumineuse avec plafonds de 9' au rez-de-chaussée, 3 chambres existantes et possibilité d'en ajouter au sous-sol. Cuisine en bois, poêle aux granules, planchers de bois-franc et fenestration abondante. Quai privé inclus pour profiter pleinement du lac!

Addendum:
Magnifique propriété riveraine située sur une rue privée, offrant une rare combinaison d'intimité, de confort et d'accès direct au lac Lovering, l'un des plus convoités des Cantons-de-l'Est. Implantée sur un terrain généreux et entourée d'un environnement naturel préservé, cette résidence se distingue par sa luminosité abondante, son agencement fonctionnel et ses vastes aires de vie ouvertes sur le paysage. L'exposition optimale permet d'admirer les levers et couchers de soleil sur le lac, dans un cadre serein et enchanteur. Idéal pour les amateurs de plein air : baignade, sports nautiques, détente au bord de l'eau. La propriété comprend également trois garages (un double et un simple), répondant aux besoins de rangement ou d'atelier. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence au cachet unique, alliant tranquillité, nature et accessibilité.

Incusions:
Électroménagers, Stores, Luminaires
Exclusions:
Mobiliers (à discuter)

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,249,000
Year Built:2011
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):11710097
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$688,000
Lot Municipal Assessment:$830,000
Municipal Evaluation Total:$1,518,000
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$4,735
School Tax:$1,088

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:16,395 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards
Fireplace/Stove:Pellet Stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Double width or more, Single Width
Driveway:Asphalt, Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 7" x 5' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 4" x 14' 3"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 8" x 7' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
20' 5" x 11' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 10' 6"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 11' 8"
Bathroom
2
Unspecified
13' 5" x 13' 1"
Bedroom
2
Unspecified
13' 3" x 11' 8"
Storage
2
Unspecified
7' 6" x 6' 7"
Master bedroom
2
Unspecified
17' 6" x 15' 7"
Bedroom
2
Unspecified
27' 10" x 11' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
37' 1" x 12' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
21' 0" x 16' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 6' 4"


Avatar
Alyson Poulin
REAL ESTATE BROKER
819-571-8266
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5.5%
25 years
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