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Magog House For Sale - $1,495,000

545 Rue Bordeleau, J1X 0M9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 545ag

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1,847 m²

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House for sale - 545 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9House for sale - 545 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9House for sale - 545 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9House for sale - 545 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9
LAC LOVERING avec vue sur l'eau, située en deuxième rang avec accès au lac et possibilité de quai. Impeccable résidence contemporaine const. 2021. Vous serez impressionné par la qualité et la précision de la finition. Planchers de béton chauffants, foyers, escalier à limon central, cuisine avec comptoir de Dekton et cellier, immense fenestration donnant un point de vue sur l'eau. Plusieurs aires de vie extérieures avec balcons et coin feu. Garage avec espace de rangement au sous-sol. Aménagement paysager extérieur magnifique. Offrez vous le lac et une qualité de vie, à 12 minutes des services de Magog.

Addendum:
LAC LOVERING avec vue sur l'eau, située en deuxième rang avec accès au lac et possibilité de quai. Impeccable résidence contemporaine const. 2021. Vous serez impressionné par la qualité et la précision de la finition. Planchers de béton chauffants, foyers, escalier à limon central, cuisine avec comptoir de Dekton et cellier, immense fenestration donnant un point de vue sur l'eau. Plusieurs aires de vie extérieures avec balcons et coin feu. Garage avec espace de rangement au sous-sol. Aménagement paysager extérieur magnifique. Offrez vous le lac et une qualité de vie, à 12 minutes des services de Magog.

Incusions:
Fixtures, lustres, stores, rideaux, échangeur d'air, thermopompes x2, four encastré double, plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, meuble sur mesure dans le cellier.
Exclusions:
Meubles, spa et borne de recharge électrique.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,495,000
Year Built:2021
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):21088979
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$825,400
Lot Municipal Assessment:$174,300
Municipal Evaluation Total:$999,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$5,503
School Tax:$586

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,847 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Radiant
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:8
Garage:Attached, Heated, Single Width, Tandem
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 16' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 11' 2"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 15' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 8" x 10' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 3" x 9' 7"
Powder room
2
Unspecified
5' 2" x 9' 2"
Dining room
2
Unspecified
13' 9" x 14' 4"
Room
2
Unspecified
6' 0" x 2' 0"
Kitchen
2
Unspecified
11' 3" x 18' 2"
Basement
2
Unspecified
27' 4" x 15' 8"
Office
3
Unspecified
8' 7" x 7' 7"
Master bedroom
3
Unspecified
17' 3" x 14' 1"
Bathroom
3
Unspecified
17' 1" x 9' 0"
Storage
3
Unspecified
7' 0" x 14' 0"
Bedroom
3
Unspecified
11' 3" x 11' 1"


Avatar
Maxime Pothier
REAL ESTATE BROKER
819-868-6000
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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