Magog House For Sale - $699,000

Amateurs de plein air ou amoureux de la vie à Magog, vous serez séduits par cette chaleureuse propriété de 3 chambres à coucher. Lumineuse et confortable, elle offre des planchers radiants au rez-de-chaussée ainsi que deux garages, dont un détaché. Située à proximité du lac Memphrémagog, du mont Orford, du centre-ville, de North Hatley, de Sherbrooke et des principaux axes routiers, elle allie parfaitement nature, confort et accessibilité.

Addendum:
Profitez du meilleur de Magog! Située dans un quartier tranquille et bien établi, cette propriété vous permet de rejoindre en quelques minutes le centre-ville, le lac Memphrémagog, les pistes cyclables et le Mont-Orford. Un emplacement privilégié où nature, loisirs et services se côtoient pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Construite sur un terrain de plus de 11 000 pi², cette propriété offre un environnement agréable et une belle intimité. Son concept à aire ouverte favorise la convivialité et laisse entrer une abondante lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Les espaces de vie sont accueillants et conçus pour répondre aux besoins d'une famille active. La propriété comprend trois chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau. Les planchers radiants procurent un confort apprécié au quotidien. À l'extérieur, le terrain aménagé permet de profiter pleinement de la belle saison. Les amateurs de bricolage, de rangement ou de véhicules apprécieront particulièrement la présence de deux garages, dont un garage détaché offrant de multiples possibilités d'utilisation. Les adeptes de plein air seront comblés par la proximité des pistes cyclables, des sentiers, du mont Orford et des nombreux attraits récréotouristiques de la région. Un emplacement qui combine parfaitement nature, tranquillité et accessibilité. Une propriété offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans l'une des villes les plus dynamiques et convoitées de l'Estrie. En résumé : - Secteur paisible et recherché de Magog - À quelques minutes du centre-ville et du lac Memphrémagog - Terrain de 11 462 pi² - Maison à étages construite en 2005 - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - Aires de vie lumineuses à concept ouvert - Planchers radiants - Grande fenestration - Deux garages (attaché et détaché) - Près des écoles, commerces et services - Accès rapide à l'autoroute - À proximité de la piste cyclable et des activités de plein air

Incusions:
Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), ilot dans la cuisine, luminaires, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, génératrice, tondeuse à gazon, ensemble de patio Bali (table avec dessus en verre et 4 chaises), thermopompe murale et ouvre porte du garage.
Exclusions:
Meublants et effets personnels.