Magog House For Sale - $1,229,000

Vos recherches s'arrêtent ici! Découvrez cette vaste résidence pittoresque du canton de Hatley, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Elle comprend plus de 15 pièces, deux salles de bain complètes rénovées, une cuisine digne d'une revue, trois chambres et la possibilité d'en aménager davantage. Profitez d'un lac artificiel, d'une piscine creusée, de deux grandes galeries couvertes et d'une toiture refaite en 2025. Plusieurs dizaines de milliers de dollars ont été investis récemment. Terrain de 8,2 acres entretenu avec soin, verger, bleuetière et cabanon avec électricité et eau. Un charme à découvrir! Disponible maintenant.
Addendum:
Le canton de Hatley est une municipalité rurale de l'Estrie reconnue pour ses paysages vallonnés, ses montagnes, ses lacs et son cadre de vie paisible. Cette propriété témoigne admirablement du charme du secteur, notamment grâce à sa vue imprenable sur les montagnes. Plusieurs dizaines de milliers de dollars ont été investis au cours des deux dernières années. Construite en 1976, la propriété a bénéficié d'une cure de rajeunissement soigneusement réalisée afin de préserver son cachet d'origine tout en la modernisant. Elle est entretenue avec grand soin et décorée avec goût. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un immense balcon couvert de 46 pi x 12 pi. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une vaste salle à manger avec foyer au bois; Une magnifique cuisine blanche rénovée, baignée de lumière naturelle; Un espace repas convivial; Un grand salon lumineux avec foyer au gaz; Un superbe espace bureau; Une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse. Deux accès distincts permettent de rejoindre l'étage, selon vos préférences. Le deuxième étage comprend trois belles chambres dotées de planchers de bois dur ainsi que deux salles de bains fraîchement rénovées. La chambre principale se distingue par ses généreuses dimensions et son grand walk-in. Avant de redescendre, vous serez impressionné par la vaste salle familiale agrémentée d'un plafond cathédrale et de grandes fenêtres. Le sous-sol, offrant une hauteur de plus de six pieds, est entièrement aménagé. Il pourrait toutefois être réaménagé selon vos besoins et vos goûts. On y trouve une troisième salle de bains, d'origine, qui pourrait retrouver toute sa splendeur après quelques améliorations, une immense salle familiale, une salle mécanique avec adoucisseur d'eau ainsi qu'une grande pièce sans fenêtre pouvant servir de rangement ou d'atelier. Cette aire habitable est située au rez-de-jardin et bénéficie donc d'une sortie directe vers l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine creusée ainsi que d'une vaste remise de style mini-garage construite sur une dalle de béton. Une autre dalle de béton est également disponible pour aménager un garage, un grand hangar ou tout autre projet. Un étang artificiel a été aménagé au fil des ans. Un charmant cabanon de style maisonnette, doté d'électricité et d'eau, complète l'ensemble. Le terrain de 8,2 acres comprend notamment un verger de pommiers et de nombreux plants de bleuets. La délimitation du terrain illustrée sur les photos est fournie à titre informatif seulement. Il faudra se référer au plan de localisation. Toute promesse d'achat soumise au vendeur devra prévoir un délai de réponse irrévocable de 72 heures. Disponible dès maintenant! Demandez votre visite.....

Incusions:
- Lustres et luminaires, adoucisseur d'eau, aspirateur central et ses accessoires, bac roulant de poubelle, recyclage et compost. - Lave-vaisselle, pôle et rideaux en place présentement, cuisinière au gaz, accessoire de piscine, réfrigérateur, déshumidificateur au sous-sol. * L'acheteur acceptera que le vendeur laisse des biens meubles, ainsi que divers objets dans la maison, sur le terrain et dans les bâtiments, lors de l'acte de vente. L'acheteur en assumera la pleine responsabilité.
Exclusions:
- Effet personnel du vendeur et divers objets de décorations sur place.