Magog House For Sale - $950,000

* Des travaux de peinture des armoires de cuisine sont actuellement en cours. Nichée dans un secteur privé et intime du Canton de Hatley, à quelques minutes à pied du réputé village de North Hatley, cette propriété entourée d'arbres offre une superbe vue sur la nature environnante. Lumineuse et accueillante, elle propose des espaces chaleureux propices à la détente en toute saison. Un atout distinctif : le zonage permet plusieurs usages touristiques et commerciaux, dont l'hébergement, le gîte, l'auberge, le chalet touristique, la restauration et la location à court terme.
Addendum:
* Des travaux de peinture des armoires de cuisine sont actuellement en cours. * Certaine photos ont été modifiées à l'aide de home staging virtuel afin d'illustrer le plein potentiel des pièces* Zonage RT-6 Selon la réglementation municipale en vigueur et sous réserve de toute vérification par l'acheteur auprès des autorités compétentes, le zonage RT-6 permet notamment : Groupe commercial principal * Services personnels (médicaux et non médicaux) * Services hôteliers * Résidence principale de tourisme * Résidence de tourisme * Restauration Groupe résidentiel secondaire * Gîte du passant touristique * Logement secondaire intégré à une résidence * Services professionnels La propriété Rez-de-jardin *Hall d'entrée Vaste hall d'entrée offrant beaucoup de rangement. *Salle familiale Grande salle familiale à aire ouverte avec hauts plafonds et poêle à bois. *Bureau Espace lumineux idéal pour le télétravail ou la lecture. *Salle de bain Salle de bain complète avec douche vitrée. *Salle mécanique Pièce regroupant les équipements mécaniques et du rangement. Rez-de-chaussée *Cuisine et salle à manger Aire ouverte chaleureuse avec poutres apparentes et hauts plafonds. *Salon Espace convivial agrémenté d'un poêle à bois. *Solarium 4 saisons Magnifique espace lumineux offrant une vue dégagée sur l'extérieur. *Salle d'eau et salle de lavage Pratiques et bien situées. Étage *Chambre principale Grande chambre lumineuse avec coin lecture et walk-in. *Chambres 2 et 3 Spacieuses et polyvalentes. *Salle de bain Douche vitrée, bain autoportant, double vanité et rangement abondant. Extérieur *Terrain et environnement Terrain intime entouré d'arbres matures et d'aménagements paysagers. Stationnement pour plusieurs véhicules. *Coin lounge Espace détente avec balançoire suspendue. *Coin feu Parfait pour les soirées entre amis ou en famille. *Coin spa Espace privé propice à la détente. *Garage Grand garage avec atelier, rangement abondant, abri pour bateau ou véhicule récréatif ainsi qu'un second abri pour VTT ou tracteur.
Incusions:
* Des travaux de peinture des armoires de cuisine sont actuellement en cours. *Certaine photos ont été modifiées à l'aide de home staging virtuel afin d'illustrer le plein potentiel des pièces* Inclusions : Stores et habillages des fenêtres, luminaires, aspirateur central et accessoires, les électroménagers, spa, table de pool, lits superposés.
Exclusions:
* Des travaux de peinture des armoires de cuisine sont actuellement en cours. *Certaine photos ont été modifiées à l'aide de home staging virtuel afin d'illustrer le plein potentiel des pièces* Exclusions : Meubles et effets personnels des vendeurs.