Magog House For Sale - $875,000

Magnifique propriété située dans le secteur prisé de Hatley-Acres, à quelques minutes du charmant village de North Hatley et du lac Massawippi. Au coeur de la nature, sur un terrain de plus de 50 000 pc, elle saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et son caractère unique. Ses planchers de bois, ses foyers présents sur les trois étages et ses armoires de cuisine ornées de boiseries apportent caractère aux espaces. La propriété offre 3 chambres à coucher, 2 salons, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse avec gazebos, spa et espace aménagé pour savourer pleinement des belles journées.
Addendum:
Dès votre entrée, vous découvrirez un intérieur invitant et chaleureux, aux détails soignés, qui se distingue par ses matériaux de qualité. Notamment, le bois d'érable a été privilégié pour les planchers, les armoires de cuisine et les portes intérieures. Les principales pièces de vie profitent de plafonds de 9 pieds, et le sous-sol propose des plafonds de 6 pieds 10 pouces. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée d'une cuisinière au gaz, la salle à manger et la terrasse extérieur s'enchaînent naturellement. D'une part, une grande porte-patio prolonge la salle à manger vers l'espace repas situé sur la grande terrasse. D'autre part, une seconde porte-patio, accessible par le boudoir, donne également accès à cette même terrasse, où se trouve l'espace salon. Une configuration conviviale qui facilite la circulation et crée un espace idéal pour recevoir. Un foyer au gaz se trouve sur chacun des étages, ajoutant chaleur et confort aux différents espaces de vie. À l'étage, la majestueuse chambre des maîtres, avec son grand walk-in, bénéficie de l'un de ces foyers, encadré d'un manteau de bois aux boiseries travaillées. La spacieuse salle de bain attenante, entièrement revêtue de céramique, propose une double vanité avec comptoir en granit ainsi qu'une douche indépendante. Son magnifique bain sur pied vient compléter cet espace avec élégance. Le sous-sol, tout aussi confortable, offre une salle familiale avec foyer, une chambre à coucher, un bureau, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage. *Grand garage double chauffé 19x 30 pi, muni d'une porte donnant accès directement à l'intérieur de la maison. Une seconde porte donne accès à la terrasse arrière de la propriété. Le garage offre également du rangement additionnel au-dessus de celui-ci, accessible à l'aide de l'échelle rétractable. *L'extérieur offre une grande terrasse en bois composite sans entretien, entourée d'espaces verts et boisés. Deux gazebos complètent l'aménagement extérieur, dont un dédié à l'espace spa. Une vaste entrée de cour asphaltée, avec un espace de type rond-point, facilite les déplacements et les allées et venues sur la propriété. *Le système de chauffage central avec thermopompe haute efficacité, l'humidificateur à injection de vapeur ainsi que l'échangeur d'air contribuent à assurer une qualité d'air optimale. *Depuis l'acquisition de la propriété, le propriétaire actuel en a pris grand soin, en assurant un entretien des équipements et systèmes de la maison. *Habiter cette propriété, c'est aussi profiter d'un environnement où la nature est au premier plan. Le lac Massawippi, la forêt, les animaux, les oiseaux, la tranquillité et l'intimité font partie du quotidien. C'est également vivre la communauté du village de North Hatley et profiter de ses nombreux atouts : la plage, la marina, le golf, les sentiers de marche, les parcs, l'école, son magasin général, ses cafés et ses restaurants. C'est acheter un mode de vie.

Incusions:
Électroménagers: cuisinière au propane ThinQ, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur GE, laveuse et sécheuse à linge, four à micro-ondes Panasonic, aspirateur central, thermopompe centrale, stores, luminaires, spa, gazebos, téléviseur dans le salon et chauffage électrique dans le garage. Vendus sans aucune garantie quant à leur qualité ou à leur bon fonctionnement.
Exclusions: