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Magog House For Sale - $925,000

140 Rue André, J1X 0J8 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 140bw

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9,661 m²

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House for sale - 140 Rue André, Magog, J1X 0J8House for sale - 140 Rue André, Magog, J1X 0J8House for sale - 140 Rue André, Magog, J1X 0J8House for sale - 140 Rue André, Magog, J1X 0J8
Une propriété qui vous offre bien plus qu'une simple maison: elle vous offre un terrain intime de près de 2,8 acres bordé par des arbres. À l'intérieur de ce périmètre boisé se trouve un terrain avec plusieurs espaces fleuris et bâtiments secondaires qui ajoutent au charme et à la praticité. À l'intérieur de la maison, le bois est à l'honneur pour lui conférer une chaleur exceptionnelle. Le tout dans un secteur recherché qui permet de profiter du calme de la nature tout en étant à quelques minutes des services et du Mont-Orford. N'hésitez pas à demander votre visite!
Addendum:
- Terrain de 2,78 acres offrant intimité et espace - Arbres matures entourant la propriété - Nombreux aménagements paysagers et espaces fleuris - Construction au caractère chaleureux avec abondance de bois - Garage double détaché avec pièce à l'étage - Bâtiments secondaires offrant une multitude de possibilités - Environnement paisible recherché pour sa tranquillité - Espace idéal pour les amateurs de plein air, de jardinage ou de projets personnels - Accès rapide aux services de Magog - À quelques minutes du Mont-Orford et de ses activités quatre saisons - Cadre naturel exceptionnel permettant de profiter pleinement de chaque saison
Incusions:
Pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle.
Exclusions:
Vitrailles devant la fenêtre de la chambre, Cadres et décoration.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$925,000
Year Built:1991
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):27250027
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$486,700
Lot Municipal Assessment:$183,300
Municipal Evaluation Total:$670,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,818
School Tax:$448

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:9,661 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Family room
Ground Floor
Unspecified
7' 23" x 5' 50"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
4' 23" x 4' 14"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
2' 50" x 4' 32"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
2' 63" x 3' 56"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 69" x 3' 60"
Basement
2
Unspecified
7' 81" x 4' 60"
Room
2
Unspecified
2' 92" x 3' 93"
Bathroom
2
Unspecified
4' 25" x 2' 96"
Dining room
2
Unspecified
2' 74" x 4' 70"
Kitchen
2
Unspecified
3' 12" x 2' 62"


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Steve Gaudet
REAL ESTATE BROKER
819-434-2042
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