Magog House For Sale - $639,000

30 Rue des Cèdres, J1X 6G1 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 30ec

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1,500 m²

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House for sale - 30 Rue des Cèdres, Magog, J1X 6G1House for sale - 30 Rue des Cèdres, Magog, J1X 6G1House for sale - 30 Rue des Cèdres, Magog, J1X 6G1House for sale - 30 Rue des Cèdres, Magog, J1X 6G1
Belle propriété pour la famille, dans un secteur en plein essor de Magog. Trois chambres à l'étage et une quatrième au sous-sol, voisine de la salle familiale, avec salle de bains et lavage. Rez-de-chaussée lumineux et ouvert offrant une vue sur le petit boisé grâce à la grande terrasse avec rampes en verre. Spa, foyer au gaz et garage intégré complètent cette maison soigneusement entretenue au fil des ans.

Addendum:
Bénéficiez d'un grand terrain avec de beaux arbres, sans voisins directs en arrière. Le secteur est en plein développement, il y a plusieurs nouvelles maisons dans le quartier : parfait pour les enfants! Jamais dans le trafic avec les touristes par ici :-) Accès ultra rapide aux services et à l'autoroute, que ce soit pour aller à la montagne ou à Sherbrooke. Selon le propriétaire, avant que la ville ne passe les services d'aqueduc et d'égouts, la maison aurait été était desservie par un puits et des installations septiques. (bien avant qu'il ne soit propriétaire) Il y a un système de surveillance caméra à l'extérieur.

Incusions:
Luminaires, stores, rideaux et pôles, lave-vaisselle, réfrigérateur noir au sous-sol, aspirateur central et ses accessoires, rangements en grillage blanc dans le garage, spa.
Exclusions:
Électroménagers, meubles et effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$639,000
Year Built:1997
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):13804354
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$307,800
Lot Municipal Assessment:$122,500
Municipal Evaluation Total:$430,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,648
School Tax:$364

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,500 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Detached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 3" x 4' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 6" x 11' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 10' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 8' 1"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 2" x 3' 11"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 3" x 15' 1"
Bedroom
2
Unspecified
12' 7" x 10' 3"
Bedroom
2
Unspecified
12' 1" x 9' 9"
Bathroom
2
Unspecified
11' 5" x 8' 8"
Family room
Ground Floor
Unspecified
29' 11" x 10' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 8' 2"


Avatar
Karine Bonin
REAL ESTATE BROKER
819-432-5026
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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