Magog House For Sale - $949,000

Offrez-vous un véritable havre de paix au Canton de Hatley, idéalement situé à proximité de North Hatley, Magog et Sherbrooke. Implantée sur un magnifique terrain boisé de 4 acres, cette propriété se distingue par son étang privé aménagé ainsi que par ses sentiers qui invitent à la randonnée directement sur votre terrain. Ses vastes pièces baignées de lumière et ses généreux volumes en font un lieu de vie parfait pour une famille. Que vous recherchiez la tranquillité, un contact privilégié avec la nature ou une propriété offrant un potentiel exceptionnel, cette adresse unique saura vous séduire. Une occasion rare à ne pas manquer!

Addendum:
PROPRIÉTÉ Nichée sur un magnifique terrain boisé de près de 4 acres, cette propriété offre un mode de vie exceptionnel où intimité, nature et polyvalence se rencontrent. Une longue entrée privée traverse la forêt jusqu'à la résidence, procurant l'impression d'un véritable domaine. REZ-DE-CHAUSSÉE Le hall d'entrée s'ouvre sur des espaces lumineux et chaleureux. Le salon de belles dimensions invite à la détente, tandis que la cuisine, dotée d'un îlot central et de nombreuses armoires en bois, s'ouvre sur la salle à manger. La porte-patio mène à une vaste terrasse couverte aménagée sur un superbe béton estampé, idéale pour recevoir. Une pièce polyvalente, accessible autant par le salon que par la cuisine, est actuellement utilisée comme bureau. Elle pourrait également devenir une chambre au rez-de-chaussée, une salle de jeux, un bureau professionnel ou encore une impressionnante cuisine de préparation (« back kitchen »). Une salle d'eau complète cet étage, en plus d'un garage attaché accessible autant par le rez-de-chaussée que par le sous-sol. ÉTAGE L'étage comprend quatre chambres, un boudoir, une salle de bains complète avec douche vitrée, baignoire thérapeutique et vanité double, ainsi qu'une immense pièce située au-dessus du garage. Cet espace polyvalent peut facilement devenir une spectaculaire suite des maîtres, une salle familiale, un gym, un studio ou répondre à tout autre projet. SOUS-SOL Vous y trouverez une salle familiale chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, une deuxième grande salle multifonctionnelle, une chambre supplémentaire ainsi qu'une chambre froide. GARAGES En plus du garage attaché, la propriété bénéficie d'un impressionnant garage double détaché sur deux étages comprenant une salle d'eau et une vaste pièce à l'étage, idéale pour un atelier, un bureau, un studio, une salle d'entraînement ou de l'entreposage. TERRAIN Près de 4 acres boisés avec plusieurs sentiers aménagés, un lac artificiel privé, un grand potager et la possibilité d'y garder des poules ou de petits animaux. Un environnement paisible où la nature est omniprésente. SECTEUR Située au coeur du Canton de Hatley, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : un environnement champêtre à moins de 10 minutes de l'Université de Sherbrooke et du centre-ville, ainsi qu'à environ 15 minutes de Magog. Un emplacement de choix combinant tranquillité et proximité des services.

Incusions:
Luminaires, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, pôles et stores, rideaux, poulailler, manettes portes des garages.
Exclusions:
Meubles et effets personnels des vendeurs.