Magog House For Sale - $779,000

Propriété au style rustique chic, située sur un grand terrain dans un secteur paisible et peu passant de Magog. Un emplacement de choix, à environ 10 minutes à pied du centre-ville, du lac Memphrémagog, des sentiers du Marais de la Rivière aux Cerises, du parc, des écoles primaires et secondaires et à seulement 2 minutes en voiture de l'autoroute 10. Une percée visuelle sur le mont Orford ajoute au charme des lieux, particulièrement durant la saison froide.
Addendum:
Un petit air de campagne en pleine ville! Propriété au style rustique chic, située sur un grand terrain dans un secteur paisible et peu passant de Magog. Un emplacement de choix, à environ 10 minutes à pied du centre-ville, du lac Memphrémagog, des sentiers du Marais de la Rivière aux Cerises, du parc, des écoles primaires et secondaires et à seulement 2 minutes en voiture de l'autoroute 10. Une percée visuelle sur le mont Orford ajoute au charme des lieux, particulièrement durant la saison froide. À l'extérieur, une vaste pergola et un coin feu invitent à profiter pleinement de la belle saison. Un abri d'auto double et un grand cabanon-atelier avec espace de travail complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée à aire ouverte réunit harmonieusement les principales aires de vie. La cuisine soigneusement actualisée comprend un grand îlot avec plusieurs places assises, tandis que la salle à manger fait le lien avec un salon de causerie doté d'un foyer au bois, mis en valeur par une cheminée en pierre des champs. Un salon télé distinct avec mur de briques ajoute un espace de détente supplémentaire. À l'étage se trouvent deux chambres, dont la chambre principale avec walk-in. Au sous-sol, un ancien studio de musique insonorisé avec salle de bain adjacente, ainsi qu'une pièce supplémentaire presque entièrement aménagée, offrent des espaces polyvalents pouvant être adaptés selon les besoins : bureau, atelier, entraînement ou rangement. Une grande pièce au-dessus de l'abri d'auto offre rangement et potentiel d'aménagement, notamment pour un projet bi-générationnel, selon les normes municipales applicables. La propriété bénéficie également d'un système de thermopompe centrale installé en 2025, pour un confort optimal été comme hiver. Tout le matériel di jardinage/outils et matériaux sont inclus. Une propriété pleine de caractère, offrant espace, polyvalence et beaucoup de potentiel. Coup de coeur assuré -- une opportunité à ne pas manquer!
Incusions:
luminaires, stores, pole rideaux, lit sous-sol, meubles à discuter, électroménagers, table de pool extérieur
Exclusions:
effets personnels, set de patio, lave-vaisselle, meubles à discuter