Magog House For Sale - $969,000

Accès au lac Memphrémagog, membre APS, cette magnifique propriété située à la plage Southière vous permettra de vivre dans une ambiance de vacances à l'année ! Largement rénovée et agrandie depuis 2024, comportant 3 chambres à l'étage, un rez-de-chaussée lumineux, à aires ouvertes et invitant avec un foyer au bois 2 faces, une salle familiale et un espace de rangement au sous-sol. Tout indiquée pour votre pied-à-terre à Magog, les sportifs seront ravis de partir en planche à pagaie depuis la maison, aller profiter de la magnifique plage réservée aux membres ou encore de se rendre au parc du Mont-Orford pour son offre d'activités 4 saisons !

Addendum:
Largement agrandie et rénovée en 2024, cette propriété lumineuse offre un cadre de vie comme on en retrouve peu sur le marché. Tout d'abord par sa situation géographique privilégiée, cette propriété vous permettra à la fois un contact avec la nature tout en étant dans un milieu urbain où règne une ambiance de villégiature à l'année. Bordée par un petit canal menant au lac Memphrémagog, la cour arrière est un véritable îlot de nature favorisant la venue des oiseaux de toute sorte. La beauté des lieux en été est accentuée par l'intimité qu'offrent les herbes hautes qui bordent le rivage. Vous pourrez partir de votre cour arrière pour accéder au lac en planche à pagaie ou en kayak. Pour une baignade, vous pourrez profiter de la plage Southière, réservée à ses membres. Son grand parc, sa plage sablonneuse et sa vue incroyable vous feront décrocher à tout coup. La propriété est située à moins de 10 minutes du parc du Mont-Orford, à proximité du centre-ville de Magog, de la piste cyclable et de l'accès à l'autoroute 10. Un environnement fort convoité depuis longtemps et vous constaterez vite pourquoi avec un cadre de vie qui coche autant de cases !

Incusions:
Micro-onde LG, four encastré GE Profile, plaque chauffante Frigidaire, réfrigérateur, lave-vaisselle LG en inox, lustres, fixtures, stores, rideaux dans l'entrée, bancs de comptoir, divan bleu du salon, tapis du salon, 2 meubles consoles en bois dans le salon, table de salle à manger en bois et 6 chaises, meuble en bois bleu, meuble en coin en bois, 2 lits + matelas, 1 commode, 1 table de chevet dans la ch. principale, 3 chaises en rotin, 1 tables en rotin et une table en métal sur la galerie.
Exclusions: