Magog House For Sale - $899,000

Superbe propriété à étages située à Orford, sur un vaste terrain boisé de 1,5 acre. Elle offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds de 9 pieds et comprend un spacieux hall d'entrée avec un élégant escalier en bois, un salon avec foyer et mur de pierres, ainsi qu'une jolie cuisine équipée d'un comptoir-lunch, de comptoirs en granit et d'armoires en bois. La chambre principale dispose d'une garde-robe walk-in et d'une salle de bains attenante avec une très grande douche en verre et céramique. Garage double intégré et spacieuse piscine creusée, chauffée et au sel.

Addendum:
La superficie habitable avec le sous-sol est de 3 129,68 pi². Particularités extérieures : Garage double intégré de 28,4 X 23 pi. Patio à l'arrière de 14 X 12 pi. Remise de 14,2 X 10,3 pi à proximité de la piscine creusée de 37 X 16 pi irr. Propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains sur un vaste terrain boisé de 1,5 acre. Le rez-de-chaussée détient des plafonds d'une hauteur de 9 pi. On y retrouve un spacieux hall d'entrée avec un bel escalier en bois, un salon muni d'un foyer électrique de 3 faces et d'un mur de pierres, une jolie cuisine avec un comptoir-lunch, des comptoirs de granit, des armoires en bois et une salle à manger attenante. On retrouve également au RDC un bureau (utilisé comme salle d'entrainement) ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche en verre/céramique et des installations laveuse/sécheuse. Un rangement de 7,7 X 3 pi se trouve près de la salle de bains ainsi qu'une entrée extérieure qui donne sur le côté de la maison. L'étage est aménagé de 4 chambres à coucher, dont la chambre principale qui détient une garde-robe walk-in de 6,3 X 5 pi irr et une salle de bains attenante munie d'une spacieuse douche en verre/céramique et d'un bain podium. Un rangement de 6,3 X 4 pi se trouve également à l'étage. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une salle familiale et bénéficie d'un accès direct au garage intégré. On retrouve le parc national du Mont-Orford ainsi que plusieurs sentiers pédestres à proximité de la propriété. Les installations septiques sont conformes pour 4 chambres à coucher. Les taxes municipales comprennent un montant de 1 391,32$ pour le prolongement du chemin des Fermes. Cette taxe prendra fin en 2029. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Pôles, stores, foyer électrique, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, 2 thermopompes, piscine au sel avec chauffe-eau au propane et accessoires.
Exclusions:
Lave-vaisselle, gazébo.