Magog House For Sale - $1,195,000

Au coeur de près de 10 acres de nature, un charmant chemin sinueux mène à cette propriété d'exception où les vues sur le lac Bowker captivent dès le premier regard. Avec son accès au lac, ses trois chambres, ses deux salles de bains complètes et sa magnifique mezzanine ouverte sur le paysage, la résidence conjugue confort et art de vivre. Véranda accueillante pour les longues soirées d'été, espaces extérieurs inspirants et environnement boisé propice aux aventures en famille. Une adresse rare où tranquillité, nature et beauté se rencontrent.

Addendum:
Située à Bonsecours, tout juste aux limites d'Orford, cette propriété vous invite à découvrir un mode de vie où nature, intimité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Que vous recherchiez une résidence principale ou un refuge pour les fins de semaine et les vacances, vous serez séduit par cet environnement exceptionnel au coeur des Cantons-de-l'Est. Le magnifique lac Bowker, reconnu pour la qualité remarquable de son eau et ses paysages préservés, figure parmi les joyaux de la région. Son accès au lac vous permettra de profiter pleinement des plaisirs nautiques, de la baignade et des moments privilégiés au bord de l'eau. À proximité se trouvent également le parc national du Mont-Orford, les centres de ski, les terrains de golf, les sentiers de randonnée ainsi que les attraits de Magog, Eastman et Orford. Dès votre arrivée, un charmant chemin sinueux d'environ 500 mètres vous guide à travers la propriété. Bordé de nature, il crée immédiatement un sentiment de déconnexion du quotidien et annonce le caractère unique du lieu. S'étendant sur près de 10 acres, le terrain offre un environnement exceptionnel où les possibilités sont nombreuses : potager, promenades en forêt, observation de la faune ou simplement moments de détente au coeur d'un décor paisible et inspirant. Inspirée du style architectural Viceroy, la résidence séduit par son impressionnante fenestration et ses volumes généreux. Les immenses fenêtres encadrent la nature comme de véritables oeuvres d'art, tandis que les plafonds élevés et la lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le niveau principal propose une aire de vie conviviale réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace lumineux conçu pour recevoir et profiter du quotidien. Entourée de verdure, la véranda constitue un véritable havre de paix où il fait bon savourer les longues journées d'été. À l'extérieur, un charmant coin feu devient naturellement le lieu de rassemblement idéal pour prolonger les soirées sous les étoiles. La mezzanine ajoute une dimension unique à la propriété. Baignée de lumière naturelle, elle offre des vues spectaculaires sur le lac Bowker et les paysages environnants. Bureau à domicile, coin lecture ou espace détente, elle s'adapte facilement à différents besoins tout en profitant d'un décor exceptionnel. Le rez-de-jardin comprend deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de bains complète ainsi qu'une vaste salle familiale, offrant confort et intimité à la famille comme aux invités. Rarement une propriété parvient à réunir avec autant d'équilibre la beauté d'un vaste domaine privé, l'accès à l'un des plus beaux lacs de la région et le confort d'une résidence aussi chaleureuse que lumineuse.

Incusions:
Luminaires, habillage de fenêtre, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse.
Exclusions:
Sont exclus de la vente tous les biens meubles appartenant au vendeur, sauf ceux spécifiquement inclus au contrat.