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Magog House For Sale - $1,165,000

1215 Rue Aurélien, J1X 5R9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 1215j

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8,290 m²

House for sale - 1215 Rue Aurélien, Magog, J1X 5R9House for sale - 1215 Rue Aurélien, Magog, J1X 5R9House for sale - 1215 Rue Aurélien, Magog, J1X 5R9House for sale - 1215 Rue Aurélien, Magog, J1X 5R9
Située dans un secteur recherché, cette magnifique propriété vous offre un accès privilégié au Lac Memphrémagog et à de nombreuses installations récréatives, dont la possibilité de mouillage, des terrains de tennis et une plage privée. Érigée sur un superbe terrain boisé et bien aménagé de 2 acres, elle procure un cadre de vie paisible et intime. Soigneusement entretenue au fil des ans, la résidence propose 3 chambres à coucher à l'étage, des espaces de vie chaleureux ainsi qu'une splendide verrière permettant de profiter de la nature en toute saison. Détendez-vous dans le spa et laissez-vous séduire par cet environnement exceptionnel!
Addendum:
* Profitez d'une magnifique plage privée, d'espaces de détente aménagés et d'un style de vie unique au bord de l'eau. * Parc riverain réservé aux résidents comprenant deux terrains de tennis, un terrain de volleyball, des aires de jeux pour enfants, des terrains de pétanque et plusieurs espaces de loisirs. * Quai en eau profonde permettant l'amarrage de voiliers et de bateaux de grande taille. * Possibilité d'être membre au tennis.
Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, spa, balayeuse central et ses accessoires.
Exclusions:
Luminaires au dessus de la table de billard.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,165,000
Year Built:2003
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):14962544
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$399,200
Lot Municipal Assessment:$281,400
Municipal Evaluation Total:$680,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,873
School Tax:$448

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:8,290 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 60" x 5' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 10' 60"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 60" x 12' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 12' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 50" x 5' 50"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 11" x 13' 30"
Bedroom
2
Unspecified
11' 40" x 10' 70"
Bedroom
2
Unspecified
11' 40" x 10' 40"
Bathroom
2
Unspecified
15' 0" x 7' 50"
Family room
Ground Floor
Unspecified
22' 90" x 11' 60"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
12' 60" x 17' 60"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 50" x 7' 10"


Avatar
Daniel Leblanc
REAL ESTATE BROKER
819-572-3132
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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