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Magog Maison à vendre - 1,165,000 $

1215 Rue Aurélien, J1X 5R9 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 1215j

3

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8,290 m²

Maison à vendre - 1215 Rue Aurélien, Magog, J1X 5R9Maison à vendre - 1215 Rue Aurélien, Magog, J1X 5R9Maison à vendre - 1215 Rue Aurélien, Magog, J1X 5R9Maison à vendre - 1215 Rue Aurélien, Magog, J1X 5R9
Située dans un secteur recherché, cette magnifique propriété vous offre un accès privilégié au Lac Memphrémagog et à de nombreuses installations récréatives, dont la possibilité de mouillage, des terrains de tennis et une plage privée. Érigée sur un superbe terrain boisé et bien aménagé de 2 acres, elle procure un cadre de vie paisible et intime. Soigneusement entretenue au fil des ans, la résidence propose 3 chambres à coucher à l'étage, des espaces de vie chaleureux ainsi qu'une splendide verrière permettant de profiter de la nature en toute saison. Détendez-vous dans le spa et laissez-vous séduire par cet environnement exceptionnel!

Addenda :
* Profitez d'une magnifique plage privée, d'espaces de détente aménagés et d'un style de vie unique au bord de l'eau. * Parc riverain réservé aux résidents comprenant deux terrains de tennis, un terrain de volleyball, des aires de jeux pour enfants, des terrains de pétanque et plusieurs espaces de loisirs. * Quai en eau profonde permettant l'amarrage de voiliers et de bateaux de grande taille. * Possibilité d'être membre au tennis.

Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, spa, balayeuse central et ses accessoires.
Exclusions :
Luminaires au dessus de la table de billard.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,165,000 $
Année de construction :2003
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :14962544
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :399,200 $
Évaluation municipale du terrain :281,400 $
Total évaluation municipale :680,600 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,873 $
Taxes scolaires :403 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :8,290 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 6" x 5' 1"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 10' 6"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 6" x 12' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 12' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 5" x 5' 5"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
11' 11" x 13' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 4" x 10' 7"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 4" x 10' 4"
Salle de bains
2
Non spécifié
15' 0" x 7' 5"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 9" x 11' 6"
Salle de jeux
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 6" x 17' 6"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 5" x 7' 10"


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Daniel Leblanc
COURTIER IMMOBILIER
(819) 572-3132
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Calculateur Hypothécaire

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25 ans
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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