Magog House For Sale - $559,000

S'étendant sur près de 9,5 acres, ce charmant plain-pied à aire ouverte est situé à proximité du coeur d'Ayer's Cliff. Il comprend 4 chambres, une superbe et spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie indépendante ainsi qu'une salle de bain magnifiquement rénovée au rez-de-chaussée. Le sous-sol offre une salle familiale, beaucoup d'espace de rangement et permet même d'aménager une salle de jeux! Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et l'abondance de lumière naturelle. Une visite suffira à vous convaincre!
Addendum:
Cette propriété est située à moins de 3 minutes de route du centre du magnifique village d'Ayer's Cliff et de toutes les commodités qu'il propose. Véritable havre de paix, elle s'étend sur près de 9,5 acres et comprend deux lots. Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1992, elle a fait l'objet d'une transformation complète! La propriété dispose d'un garage avec un atelier à l'étage, idéal pour un artiste. On y trouve également une piscine hors terre, parfaite pour les chaudes journées d'été. De l'autre côté de la maison se trouve le deuxième lot, qui borde une piste cyclable ainsi que de charmants sentiers, parfaits pour profiter de la nature au quotidien. Ne manquez pas cette occasion! Les dimensions des deux lots sont les suivantes: 5416142 Façade: 105,58 mètres Superficie: 7 612,3 mètres carrés 5416200 Façade: 703,04 mètres Superficie: 30 592,40 mètres carrés Le vendeur ne fournira aucune attestation de conformité pour les appareils de chauffage secondaires. Les dimensions de la maison et du garage sont approximatives et devront être confirmées par le nouveau certificat de localisation. Les coûts d'électricité (Hydro) ainsi que les taxes municipales relatives au deuxième lot seront ajoutés bientôt. Les acheteurs devront vérifier les dimensions des fenêtres du sous-sol pour des chambres à coucher; celles-ci étaient conformes aux normes en vigueur pour des chambres à coucher au moment de leur installation.
Incusions:
Luminaires, piscine hors terre et ses access, laveuse et sécheuse (fonctionnelles mais bruyantes; sans garantie de bon fonctionnement), 3 commodes (dont une avec miroir) situées dans le garage, étagères dans le garage, brouette, outils de jardinage, 2 sacs de sel pour l'adoucisseur d'eau, 5 paquets de revêtement de sol magnétique situés près de l'adoucisseur d'eau, bois franc séché, deux lits simples avec sommiers (sans matelas), table de billard, plantes ext.,table (SAM),jouets ext.,balancoires
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs, lit double dans la chambre du rez-de-chaussée, tables d'appoint, deux tapis (salon et chambre), étagère en fer noir située dans la petite pièce, deux chaises en tissu beige dans le salon, tableaux, livres et objets de décoration divers, chaises de bar, plantes d'intérieur, téléviseur et meuble télé, petites tables d'appoint, rideaux, serviettes.