Magog House For Sale - $629,000

À proximité de Way's Mills et d'Ayer's Cliff, découvrez cette construction de 2023 installée au coeur d'un décor bucolique et préservé. Ce havre de paix, sans vis-à-vis, propose une véritable parenthèse en nature. Le terrain vallonné et la mélodie du ruisseau sont le décor d'un intérieur soigné et intemporel. Offrant deux chambres, la maison se distingue par la qualité de ses finitions, ses planchers chauffants, sa toiture d'acier et bien plus. Une terrasse couverte sur dalle de béton complète ce tableau parfait pour des escapades relaxantes en Estrie ou pour un projet de vie à long terme, en toute sérénité. Meublée et sous garantie GCR !

Addendum:
Bâtie en 2023 par l'entreprise reconnue Urban Eco et encore sous garantie des maisons neuves (GCR), cette propriété s'intègre avec soin dans le paysage vallonné de l'Estrie, à quelques minutes à peine du charmant village de Way's Mills et à dix minutes d'Ayer's Cliff. Ceinturé par de vastes terres agricoles où les chevaux seront vos voisins immédiats, ce lieu invite instantanément au ressourcement, bercé par le doux murmure d'un ruisseau. Conçue sur un seul plancher, la demeure offre une accessibilité optimale et fluide pour un mode de vie en harmonie avec l'extérieur ou encore, pour acomoder une personne à mobilité réduite. L'architecture marie esthétisme et durabilité grâce à un revêtement extérieur combinant l'acier et le bois, le tout couronné d'une toiture en acier conçue pour traverser le temps. À l'intérieur, le confort est garanti. La maison propose deux chambres accueillantes et une aire de vie chaleureuse, agrémentée de planchers radiants et d'un poêle à bois Stuv avec un plafond haut donnant du volume à la pièce maitresse. Chaque matériau a été rigoureusement sélectionné pour sa noblesse et sa pérennité. À l'extérieur, une grande galerie couverte sur dalle de béton prolonge l'espace vers la nature environnante. La propriété comprend également un garage simple détaché de 14 x 24 pieds. Cet espace polyvalent et spacieux est parfait pour abriter une voiture, une petite machinerie ou pour servir d'atelier de création. Que ce soit pour des week-ends ressourçant ou pour y ancrer votre quotidien, ce havre de paix clé en main combine haute qualité de construction et douceur de vivre en pleine nature sans être trop isolé des points de services : Magog et Coaticook à environ 20 minutes, Sherbrooke à 35 minutes et environ 15 minutes de l'autoroute 55. À noter que toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'enregistrement du nouveau numéro de lot et à l'obtention du nouveau certificat de localisation (voir courtier inscripteur pour les délais prévus). Le compte de taxes sera ajusté suivant la modification cadastrale.

Incusions:
2 lits doubles avec matelas, 3 tables de chevets, table de salle à manger et 7 chaises, divans, ensemble de patio extérieur, cuisinière et réfrigérateur en stainless, laveuse et sécheuse, le tout tel que vu sur les photos.
Exclusions: