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Magog House For Sale - $689,000

30 Rue Bordeleau, J1X 0M9 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 30eu

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1,524 m²

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House for sale - 30 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9House for sale - 30 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9House for sale - 30 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9House for sale - 30 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9
ACCÈS AU LAC LOVERING! Offrez-vous un quotidien où nature, tranquillité et confort se rencontrent. Nichée dans un décor boisé, sans voisin à l'arrière, cette propriété rénovée au goût du jour séduit par ses pièces lumineuses, sa cuisine moderne et ses finitions soignées. Profitez d'un garage détaché et du bonheur de vivre près du lac. Amateurs de plein air, imaginez vos journées entre activités nautiques, promenades en nature et soirées sous un ciel flamboyant. À Magog, découvrez un véritable havre de paix où chaque saison invite à ralentir et à savourer l'instant!
Addendum:
Imaginez les soupers sur la terrasse, les enfants qui profitent du terrain et le bonheur de retrouver une maison adaptée à votre quotidien. Ce plain-pied au goût du jour vous invite à vous installer dans un cadre où confort et simplicité se rencontrent. Le décor actuel constitue une belle base pour intégrer votre mobilier et apporter votre touche personnelle. Une maison accueillante, prête à prendre les couleurs de votre prochain chapitre. Au fil des saisons, le garage saura se rendre utile. Il offre un espace appréciable pour votre véhicule, vos outils ou les équipements qui accompagnent une vie de famille active. Dehors, le grand terrain donne une autre dimension au plaisir d'habiter ici. Vous aurez l'espace pour aménager un coin détente, profiter des journées ensoleillées et partager de bons moments avec vos proches. La terrasse arrière promet de devenir un endroit privilégié dès le retour des beaux jours. Du premier café du matin aux soirées en bonne compagnie, elle permet de prolonger les activités de la maison au grand air. La proximité du parc de Bordeleau vient compléter les attraits de cette propriété, particulièrement intéressante pour une jeune famille. Quatre chambres, un garage, un vaste espace extérieur et une terrasse invitante : tout est réuni pour y bâtir un quotidien à votre image.
Incusions:
Cellier cuisine, 2 kayak plus le rack dans le garage, étagère en bois garage, foyer électrique au dessus escalier, télévision au sous sol et chambre principale, luminaire, stores, rack à télévision de l'agrandissement.
Exclusions:
Effets personnel vendeur, meubles meublant, électroménagers.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$689,000
Year Built:1992
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):17798014
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$288,600
Lot Municipal Assessment:$89,000
Municipal Evaluation Total:$377,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,325
School Tax:$249

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,524 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 80" x 6' 50"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
17' 40" x 11' 50"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 12' 30"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 10" x 15' 40"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 70" x 11' 11"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 80" x 15' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 90" x 7' 90"
Family room
Ground Floor
Unspecified
15' 10" x 7' 90"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 90" x 11' 50"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 30" x 11' 30"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 40" x 11' 30"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 10" x 11' 30"


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Mihail Adam
REAL ESTATE BROKER
438-501-5494
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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