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Magog Maison à vendre - 689,000 $

30 Rue Bordeleau, J1X 0M9 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 30eu

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1,524 m²

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Maison à vendre - 30 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9Maison à vendre - 30 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9Maison à vendre - 30 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9Maison à vendre - 30 Rue Bordeleau, Magog, J1X 0M9
ACCÈS AU LAC LOVERING! Offrez-vous un quotidien où nature, tranquillité et confort se rencontrent. Nichée dans un décor boisé, sans voisin à l'arrière, cette propriété rénovée au goût du jour séduit par ses pièces lumineuses, sa cuisine moderne et ses finitions soignées. Profitez d'un garage détaché et du bonheur de vivre près du lac. Amateurs de plein air, imaginez vos journées entre activités nautiques, promenades en nature et soirées sous un ciel flamboyant. À Magog, découvrez un véritable havre de paix où chaque saison invite à ralentir et à savourer l'instant!
Addenda :
Imaginez les soupers sur la terrasse, les enfants qui profitent du terrain et le bonheur de retrouver une maison adaptée à votre quotidien. Ce plain-pied au goût du jour vous invite à vous installer dans un cadre où confort et simplicité se rencontrent. Le décor actuel constitue une belle base pour intégrer votre mobilier et apporter votre touche personnelle. Une maison accueillante, prête à prendre les couleurs de votre prochain chapitre. Au fil des saisons, le garage saura se rendre utile. Il offre un espace appréciable pour votre véhicule, vos outils ou les équipements qui accompagnent une vie de famille active. Dehors, le grand terrain donne une autre dimension au plaisir d'habiter ici. Vous aurez l'espace pour aménager un coin détente, profiter des journées ensoleillées et partager de bons moments avec vos proches. La terrasse arrière promet de devenir un endroit privilégié dès le retour des beaux jours. Du premier café du matin aux soirées en bonne compagnie, elle permet de prolonger les activités de la maison au grand air. La proximité du parc de Bordeleau vient compléter les attraits de cette propriété, particulièrement intéressante pour une jeune famille. Quatre chambres, un garage, un vaste espace extérieur et une terrasse invitante : tout est réuni pour y bâtir un quotidien à votre image.
Inclusions :
Cellier cuisine, 2 kayak plus le rack dans le garage, étagère en bois garage, foyer électrique au dessus escalier, télévision au sous sol et chambre principale, luminaire, stores, rack à télévision de l'agrandissement.
Exclusions :
Effets personnel vendeur, meubles meublant, électroménagers.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :689,000 $
Année de construction :1992
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :17798014
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :288,600 $
Évaluation municipale du terrain :89,000 $
Total évaluation municipale :377,600 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,325 $
Taxes scolaires :249 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,524 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 80" x 6' 50"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 40" x 11' 50"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 10" x 12' 30"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 10" x 15' 40"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 70" x 11' 11"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 80" x 15' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 90" x 7' 90"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 10" x 7' 90"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 90" x 11' 50"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 30" x 11' 30"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 40" x 11' 30"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 10" x 11' 30"


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Mihail Adam
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Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
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Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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