Magog Maison à vendre - 999,998 $

Maison de 5 chambres idéalement située sur la route panoramique à l'ouest du Memphrémagog, à qq minutes des attraits majeurs, du centre-ville animé de Magog & du Parc du Mont Orford. Cette propriété d'exception abrite actuellement un gîte réputé en activité. Ayant bénéficié d'un entretien minutieux, la vaste & lumineuse maison est idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres, toutes avec salles de bain privées, une invitante salle à manger, une grande cuisine moderne avec îlot central, etc. Une galerie couverte est accessible du salon & de la chambre des maîtres. LA maison familiale de rêve ou projet d'affaire dans un cadre enchanteur!
Addenda :
-Superbe piscine creusée/chauffée avec pavillon. -Vue partielle sur le Lac Memphrémagog. -De 5 à 7 minutes de l'autoroute, du centre-ville de Magog et des pentes d'Orford. -Vaste balcon couvert à l'arrière. -Chaque chambre est climatisée et dispose de sa propre salle de bain. -La propriété se prête aussi bien à une utilisation résidentielle pour une grande famille, ou pour un projet d'affaires à domicile (bureau, gîte ou autre). -Si votre projet est dans un but semi-commercial, une partie du prix de vente (+ ou - 107k$) pourra être récupéré puisque le prix de vente inclus les taxes de vente sur la portion commerciale.
Inclusions :
Tous les luminaires fixes, les stores, tringles et rideaux, l'ameublement et l'équipement du gîte (vaisselle, literie, téléviseurs et cafetières des chambres, mobilier extérieur, équipements pour la piscine). Deux laveuses et une sécheuse à linge, l'un des réfrigérateurs de la cuisine, le lave-vaisselle, la borne de recharge pour voiture électrique, et les outils à main de jardin.
Exclusions :
Gîte: Les meubles et la télévision situés dans la buanderie, le buffet de la salle à manger du gîte ainsi que les tableaux, plantes et effets personnels. Appartements des maîtres: Tous les meubles, appareils électroniques, les effets personnels, la cuisinière, le réfrigérateur LG, le cellier, le mobilier d'extérieur se trouvant sur la galerie, le grill au propane. Autres: La balancelle 4 places, le tracteur à gazon, la remorque, la tondeuse et la souffleuse à neige.