Magog House For Sale - $599,000

Emplacement recherché avec accès notarié au Lac Magog ! Cette propriété clé en main entièrement rénovée en 2025 propose un concept de vie bien pensé avec les espaces principaux regroupés sur le même étage pour un confort optimal au quotidien. Située dans le secteur prisé Venise à Magog, elle offre une belle vue sur le lac, 3 grandes terrasses, aucune voisin arrière et une ambiance paisible. Cuisine avec îlot central, planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain, thermopompe et possibilité d'aménager une 3e chambre ou un bureau au sous-sol. À proximité du Golf Venise.

Addendum:
Secteur recherché avec accès notarié au Lac Magog ! Située dans le prisé secteur Venise à Magog, cette propriété entièrement rénovée en 2025 propose un mode de vie clé en main dans un environnement paisible et intime. Implantée en 2e rangée sur une rue tranquille, elle bénéficie d'une belle vue sur le lac ainsi que d'un terrain bordé de hautes haies de cèdres offrant une excellente intimité, sans voisin arrière. Cette maison style chalet se distingue par son aménagement réfléchi où les principaux espaces de vie sont regroupés sur le même étage, procurant un confort quotidien des plus appréciés. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine rénovée avec îlot central est à la fois conviviale et fonctionnelle, tandis que les planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain ajoutent une touche de confort supplémentaire. La propriété offre également 3 nouvelles grandes terrasses extérieures, dont 2 avec vue sur le Lac Magog, parfaites pour profiter des belles saisons et recevoir famille et amis. Le sous-sol propose la possibilité d'aménager une 3e chambre ou un bureau selon vos besoins. Le terrain permet également l'ajout éventuel d'un garage. Les rénovations majeures effectuées en 2025 comprennent notamment la plomberie, l'électricité, le chauffage, le drain français, l'isolation, les revêtements intérieurs et extérieurs, les portes et fenêtres, la toiture, les gouttières, le panneau électrique, le réservoir d'eau chaude ainsi que l'installation d'une thermopompe et d'un échangeur d'air. À quelques minutes à pied du Golf Venise et avec un accès privilégié au Lac Magog, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux recherchant confort, tranquillité et qualité de vie dans un secteur convoité. * Les mesures sont approximatives. ** Image retouchée à des fins de mise en valeur. Certains éléments permanents ont été modifiés ou retirés. L'image est fournie à titre indicatif seulement et ne constitue pas une représentation exacte de l'immeuble.

Incusions:
Lave-vaisselle, stores, luminaires, aspirateur central et accessoires, support de télévision et garde-robe IKEA PAX de la chambre principale et sytème d'alarme (non-raccordé).
Exclusions:
Meubles et effets personnels du vendeur.