Magog House For Sale - $699,900

Charmant plain-pied situé sur un coin de rue à Magog, avec un accès privé à la plage Southière en bordure du lac Memphrémagog! La propriété offre 5 chambres à coucher, dont 2 chambres au RDC, et 2 salles de bains. À l'étage, une aire de vie regroupe un salon, une salle à manger avec porte-patio et une cuisine rénovée au goût du jour. La salle de bains, également refaite, est munie d'une douche en verre. Au sous-sol, une cuisine avec comptoirs de quartz, 3 chambres et une salle de bains avec une douche. Terrain intime, ceinturé d'arbres matures, aménagé d'une remise avec porte de garage, d'un patio et d'une piscine.
Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité. La superficie habitable totale incluant le sous-sol est de 2 045,23 pi². Particularités extérieures : Remise de 6,5 X 3,8 pi intégrée au porche à l'avant. À l'arrière, patio de 13,8 X 14,1 pi, piscine hors terre chauffée et garage de 14,3 X 16,3 pi. Charmant plain-pied offrant un accès privé à la plage Southière, en bordure du lac Memphrémagog. Située sur un coin de rue à Magog, la propriété dispose d'un terrain de 9 737 pi² bordé d'arbres matures. Elle offre 5 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le hall d'entrée à palier est muni d'une garde-robe. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une lumineuse aire de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'étage comprend également 2 chambres à coucher, dont la ch. principale pourvue de 2 garde-robes doubles, et une salle de bains. Des planchers de bois et une grande fenêtre triple confèrent au salon un aspect chaleureux et accueillant. La cuisine, récemment refaite à neuf, est dotée de belles armoires en thermoplastique, d'un joli dosseret de céramique et d'un évier double. La salle à manger attenante dispose d'une porte-patio qui donne accès au patio arrière. La salle de bains, également refaite à neuf, dispose d'une douche en verre et d'une garde-robe. Des installations laveuse-sécheuse se trouvent dans le passage tout près. Le sous-sol est composé d'une cuisine, rénovée en 2025, avec des comptoirs de quartz, de 3 chambres à coucher et d'une salle de bains. Cette dernière comporte une douche, des installations laveuse-sécheuse et une penderie. À ± 1.5 km, on retrouve une école primaire privée et 2 garderies. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Stores, luminaires, électroménagers au sous-sol, aspirateur central, chauffe-eau de la piscine et accessoires.
Exclusions:
Effets personnels des vendeurs.