Magog House For Sale - $695,000

À quelques minutes du village de North Hatley, cette propriété du Canton de Hatley se distingue par son vaste terrain boisé et aménagé, sans voisin à l'arrière, offrant intimité et polyvalence. Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets : gîte touristique, logement secondaire dans la résidence, service professionnel, personnel ou d'affaires, activité artisanale et plus encore, sous réserve des usages permis. Un cadre exceptionnel où habitation, travail et projets peuvent se côtoyer harmonieusement.
Addendum:
ZONAGE : R-20 La propriété est située dans la zone R-20 du Canton de Hatley, offrant une intéressante polyvalence d'usages. La grille de zonage permet notamment la résidence unifamiliale isolée, le gîte du passant ou touristique, le logement secondaire dans la résidence, les services professionnels, personnels ou d'affaires, les activités artisanales ainsi que l'élevage d'animaux à des fins personnelles. Certains usages liés à la culture du sol et aux produits agricoles ou forestiers liés à la ressource y sont également prévus. REZ-DE-CHAUSSÉE * Hall d'entrée : Une entrée accueillante qui donne le ton dès l'arrivée et permet une circulation naturelle vers les principales pièces de la maison. * Cuisine : Cuisine conviviale et fonctionnelle offrant un bel espace de travail et tout ce qu'il faut pour profiter pleinement du quotidien. * Salle à manger : Agréable aire destinée aux repas, parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. * Salon : Pièce confortable et lumineuse invitant à la détente, idéale pour créer un espace de vie chaleureux au coeur de la maison. * Chambre principale : Chambre de belles dimensions offrant un environnement paisible et confortable pour les propriétaires. * Salle de bain principale : Salle de bain fonctionnelle desservant harmonieusement les espaces de vie du rez-de-chaussée. * Pièce polyvalente avec salle de bain attenante : Actuellement aménagée et utilisée comme salon de coiffure par la propriétaire, cette pièce offre un potentiel particulièrement intéressant. Elle bénéficie de son propre accès extérieur ainsi que d'un espace de stationnement distinct, permettant une belle autonomie par rapport au reste de la résidence. Elle pourrait notamment convenir à un espace pour un membre de la famille, à l'accueil de visiteurs, à un projet d'hébergement touristique ou encore à différents usages professionnels ou personnels à domicile, sous réserve des autorisations applicables. Sa salle de bain attenante ajoute encore davantage de possibilités. SOUS-SOL * Salle familiale : Très vaste espace permettant d'aménager plusieurs zones selon les besoins : cinéma maison, coin détente, salle de jeux, espace d'entraînement ou lieu de rassemblement pour toute la famille. * Chambre à coucher : Chambre confortable offrant de multiples possibilités pour les membres de la famille ou les invités. * Deuxième chambre à coucher : Une autre pièce de bonnes dimensions qui permet d'accueillir famille, visiteurs ou d'aménager un espace de travail selon les besoins. * Salle de bain : Une salle de bain supplémentaire au sous-sol qui complète avantageusement cet étage et facilite la vie quotidienne d'une famille nombreuse ou l'accueil d'invités.
Incusions:
Luminaires, couvre-fenêtres, tous les électroménagers, système d'aspirateur central et accessoires, système d'alarme non raccordé.
Exclusions:
Les meubles et effets personnels du vendeur.