Magog House For Sale - $599,000

Construction 2025 à Magog! Ce plain-pied sans sous-sol se distingue par son ergonomie absolue : aucune marche, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'aire de vie lumineuse s'ouvre sans obstacle sur la cour, créant une fusion parfaite avec la nature. Les planchers chauffants assurent un confort optimal. Sur ce terrain boisé en coin de rue, profitez d'un vaste patio en béton et d'une pratique douche extérieure. L'aménagement épuré, aux vivaces sauvages, s'harmonise au décor. Matériaux sans entretien, grande remise attachée chauffée. Le parfait cocon familial, paisible et sécuritaire, tout près du lac Memphrémagog et des attraits de la région.
Addendum:
Près du secteur Southière à Magog! Véritable clé en main : installez-vous, il n'y a absolument rien à faire! Cette construction 2025 (sans sous-sol) offre une ergonomie absolue sans aucune marche, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'intérieur : Aire de vie lumineuse s'ouvrant sans obstacle sur la cour. Plafonds de 9 pieds et toit cathédrale dans l'aire de vie : un design qui maximise la fenestration en hauteur pour vous offrir une lumière naturelle abondante. Confort optimal assuré par des planchers chauffants. 2 chambres, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in. L'extérieur : Terrain en coin de rue, entouré d'arbres matures offrant une belle intimité. Cour arrière orientée à l'Est pour profiter d'un ensoleillement presque toute la journée. Vaste patio en béton, pratique douche extérieure et aménagement paysager épuré aux vivaces sauvages. Matériaux sans entretien et grande remise attachée chauffée. L'emplacement de choix : Secteur paisible et sécuritaire, à courte distance du lac Memphrémagog et du mont Orford (ski et plein air). Accès au sentier La Montagnarde à même le quartier pour vous rendre à la plage ou au centre-ville. Ce réseau multifonctionnel et cyclable de 55 km relie Magog, Orford, Eastman et Stukely-Sud. Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 5 octobre à 13h00.

Incusions:
Luminaires fixes (sauf celui au-dessus du miroir de la salle de bains des maîtres), stores des 2 salles de bains, pôles et rideaux des chambres à coucher. Meuble de rangement du garde-robe walk-in, meuble/bibliothèque en bois dans le salon (fixé au mur).
Exclusions:
Tous les meubles, appareils électroménagers, lave-vaisselle, appareils électroniques, luminaire au-dessus du miroir de la salle de bains des maîtres et tous les effets personnels des vendeurs.