Magog House For Sale - $699,000

Maison de style bungalow avec rez-de-jardin située dans le recherché Canton de Hatley, à la limite de North Hatley. Construite en 2004, elle offre plus de 1 200 pi², 3 chambres au rez-de-chaussée, une aire ouverte lumineuse, un vaste balcon avec vue sur les arbres, les montagnes et un aperçu de la rivière Massawippi. Sous-sol avec entrée extérieure, salle familiale, bureau pouvant devenir une 4e chambre, garage intégré avec atelier. Terrain nécessitant peu d'entretien, à deux pas de la Route verte, des commerces et des activités nautiques.

Addendum:
Bienvenue dans l'un des secteurs les plus convoités de l'Estrie, à la frontière du réputé village de North Hatley, où la beauté des paysages, le charme d'un village vivant et les plaisirs du plein air se conjuguent au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un environnement exceptionnel. À l'arrière de la propriété, la rivière Massawippi devient votre terrain de jeu et vous mène directement au magnifique lac Massawippi. Imaginez vos journées à naviguer en kayak, en planche à pagaie, en bateau de pêche ou en embarcation à moteur, puis à vous arrêter, par la voie navigable, pour dîner au Manoir Hovey, au Restopub Pilsen ou encore à l'Auberge La Chocolatière. Un privilège que peu d'endroits peuvent offrir. Le village de North Hatley, accessible en quelques minutes, vous invite à découvrir ses cafés artisanaux, ses boutiques, ses commerces de proximité et ses restaurants réputés, tout en conservant l'atmosphère chaleureuse et paisible qui fait sa renommée. Les amateurs de vélo apprécieront également la proximité de la Route verte, tandis que les amoureux de la nature profiteront des nombreux sentiers, des paysages montagneux et des panoramas qui évoluent au rythme des saisons. Construite en 2004, cette propriété de style bungalow avec rez-de-jardin a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Le rez-de-chaussée propose plus de 1 200 pieds carrés d'espace de vie, trois chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante, ainsi qu'une vaste aire ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon se réunissent dans une ambiance conviviale. La généreuse fenestration, la baie vitrée et la porte-patio laissent entrer une abondante lumière naturelle et s'ouvrent sur un grand balcon, l'endroit idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue sur les arbres matures, les montagnes et d'un aperçu de la rivière. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé et bénéficiant d'une entrée extérieure de pleine hauteur, offre une salle familiale, un bureau pouvant facilement être converti en quatrième chambre, une salle d'eau ainsi qu'un vaste espace de rangement. Le garage intégré, accessible de l'intérieur, comprend également un atelier qui saura plaire aux bricoleurs et aux passionnés. À l'extérieur, tout a été pensé pour maximiser vos moments de détente. La cour asphaltée double largeur, le coin feu, la terrasse et les espaces aménagés demandent peu d'entretien, vous permettant de consacrer votre temps à profiter pleinement de votre environnement plutôt qu'aux travaux extérieurs. Plus qu'une propriété, c'est une véritable invitation à adopter un mode de vie où la nature, les activités nautiques, la gastronomie, le vélo, les paysages et la tranquillité se rencontrent dans l'un des plus beaux villages du Québec. Une occasion rare de vivre l'expérience North Hatley au quotidien.

Incusions:
Lave-vaisselle, Thermopompe, les stores et manette de l'ouvre porte électrique du garage.
Exclusions:
Génératrice.