Magog House For Sale - $629,000

LAC LOVERING -- Terrain de 7 620,9 pi² offrant ±64 pieds de frontage linéaire sur le lac. Charmant chalet 4 saisons vendu entièrement meublé. Profitez d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes, avec une orientation idéale pour admirer de superbes couchers de soleil. Le lac Lovering, navigable sur près de 6 km, est reconnu pour la qualité exceptionnelle de son eau. Un cadre parfait pour les amateurs de plein air, de baignade et de tranquillité. Situé à environ 15 minutes du centre-ville de Magog et de ses nombreuses activités. Une opportunité rare au bord de l'eau. À qui la chance ?

Addendum:
- Le terrain est situé sur la rive EST du lac ce qui offre une vue sur les couchers de soleil. - La descente à bateau est au bout de la rue des Tourterelles, vers le sud de la rue. - Il y a une association nommée Société de conservation du Lac Lovering que au coût de 40$ par année et une association laclovering.com . - Le lac Lovering, situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Magog, est un splendide lac navigable d'environ 6 km de long, reconnu pour la qualité exceptionnelle de son eau et son environnement naturel préservé. Ce plan d'eau paisible est parfait pour les amateurs de plein air : baignade, navigation, kayak, planche à pagaie et pêche s'y pratiquent tout l'été dans un décor enchanteur. En hiver, les abords du lac se transforment en terrain de jeu pour la raquette, le ski de fond et le patin. À proximité, le Parc national du Mont-Orford offre des pistes de ski alpin et de fond, ainsi qu'un vaste réseau de sentiers de randonnée et de vélo. La région regorge aussi de plages, restaurants, spas et activités culturelles, faisant du secteur du lac Lovering un lieu de villégiature exceptionnel, paisible et vibrant à la fois. - Possibilité d'acheter le ponton Princecraft 2017 Sport Fisher et son moteur Mercury 60, élévateur à ponton, chaloupe Princecraft de 14 pieds avec son moteur de 9.9 HP Evinrude, génératrice, voir la liste avec les prix. - Le certificat de localisation est en production. - Le vendeur déclare qu'il y a une sortie 50 AMP. pour une voiture électrique. - La présente vente est faite sans garantie légale de qualité , aux risques et périls de l'acheteur. - À la demande du vendeur, un délai de réponse à une promesse d'achat est de 72 heures. - Plancher chauffant à l'entrée et son garde robe. - Foyer au bois au salon. - Thermopompe murale de +- 20 ans. - Les mesures et superficies des bâtiments sont approximatives, en attente du nouveau certificat de localisation. - L'utilisation de la laveuse, sécheuse, toilette et douche est seulement pour la saison d'été, car la remise-atelier n'est pas hivernisée. - Le vendeur déclare que le revêtement de la toiture aurait +- 6 ans et sans facture, l'entrée électrique de 200 AMP, réservoir d'eau chaude +- 2 ans. - Le vide sanitaire est chauffé et isolé.

Incusions:
Tous les meubles meublant, les électroménagers, les rideaux et stores, la vaisselle et tout ce qui est dans les armoires et tiroirs de la cuisine, la pompe pour l'eau du lac, balançoire et chaises extérieures, quai, canot, deux planches à voile, pédalo, laser 1 à réparer, tous les outils dans la remise, souffleuse (a besoin d'une mise au point).
Exclusions:
Les effets personnels, ponton 21 pi et son moteur 60 HP, remonte bateau, chaloupe en aluminium de 14 pi et son moteur 9.9, génératrice, possibilité d'acheter les exclusions, voir la liste.