Magog House For Sale - $714,900

Tombez sous le charme du quartier Le Montagnac, secteur recherché d'Orford! À deux pas des pistes cyclables, du parc de la SEPAQ, du Mont-Orford et du golf. Grande aire ouverte lumineuse, plancher de bois franc, cuisine avec îlot central et salon avec vue extérieure ouvrant sur une grande porte patio. Deux chambres et salle de bain complètent l'étage. Sous-sol aménagé avec une grande chambre lumineuse, salle de bain, espace bureau/gym et salle familiale polyvalente (ex-garage, facilement reconvertible). Terrain boisé avec arbres matures et grand balcon. Une occasion à saisir pour vivre au coeur de la montagne!
Addendum:
Vivez le charme de la montagne à deux pas de tout! Imaginez vos matins entourés de nature, tout en restant à seulement 15 minutes du centre-ville de Magog et à proximité des pistes cyclables, du parc de la SEPAQ, de la station de ski et du golf. Profitez d'un grand terrain bordé d'arbres matures pour relaxer ou passer du temps en famille, dans un cadre paisible situé dans le secteur recherché de Montagnac à Orford. Cette maison chaleureuse offre un cadre de vie accueillant. Au rez-de-chaussée, la grande aire ouverte met en valeur une cuisine avec îlot central. Le salon, avec vue sur l'extérieur, est baigné de lumière et s'ouvre sur une grande porte patio, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une salle de lavage indépendante, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain complète complètent ce niveau. Le sous-sol comprend une grande chambre lumineuse, une salle de bain complète, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de gym. L'ancien garage, converti en salle familiale, peut facilement reprendre sa vocation initiale, puisque tous les éléments nécessaires sont toujours sur place. Un grand espace de rangement au fond de la pièce complète ce niveau. À l'extérieur, le grand terrain entouré d'arbres matures offre un balcon, une remise extérieure ainsi qu'une grande cour avec plusieurs places de stationnement, idéal pour recevoir famille et amis. Ne laissez pas passer cette occasion! Venez découvrir cette propriété, une opportunité rare! _________________________________________________________ Un nouveau certificat de localisation est en commande et sera fourni à l'acheteur. Un délai de minimum 48h doit être laissé pour la réponse des offres d'achats. Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 60 jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.

Incusions:
Stores, pôles à rideaux, lit escamotable au sous-sol.
Exclusions:
Meubles et effets personnels des vendeurs, rideaux, électroménager, lave-vaisselle, petit cabanon (à côté des poubelles), foyer extérieur, génératrice.