Magog House For Sale - $749,800

Au coeur du charmant village de North Hatley, cette propriété profite d'un emplacement privilégié et d'une vue spectaculaire sur le lac Massawippi. Son vaste terrain, ses espaces extérieurs invitants et son environnement enchanteur composent un cadre de vie où nature et douceur de vivre se rencontrent. Une propriété au charme indéniable, offrant un monde de possibilités pour ceux qui souhaitent y imaginer leur prochain chapitre. Une occasion rare de s'établir dans l'un des plus beaux villages des Cantons-de-l'Est.
Addendum:
REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée : Une entrée accueillante qui donne le ton à cette demeure au charme intemporel, où les planchers de bois contribuent à l'atmosphère chaleureuse. Salon : Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, il séduit par son foyer, son cachet et son ambiance invitante. Un espace où il fait bon se retrouver. Salle à manger : Élégante et conviviale, elle se prête autant aux repas du quotidien qu'aux belles réceptions. Une porte vitrée donne accès à l'extérieur. Cuisine : Rénovée avec soin, elle propose des armoires blanches, de généreux rangements et des accents colorés qui lui confèrent une belle personnalité. Un espace fonctionnel où le charme rencontre le quotidien. Salle d'eau : Pratique et bien située pour les occupants et leurs invités. Salle familiale : Spacieuse, lumineuse et polyvalente, elle offre un cadre agréable pour la détente, le télétravail ou les moments en famille. DEUXIÈME ÉTAGE Chambre principale : Un espace intime et apaisant, où les tons doux, les planchers de bois et la lumière naturelle créent une atmosphère propice au repos. Deuxième chambre : Une pièce généreuse et accueillante qui peut facilement évoluer selon les besoins. Troisième chambre : Charmante avec ses lignes mansardées, elle convient parfaitement à une chambre d'enfant, d'invités ou à un bureau. Penderie walk-in : Un espace de rangement distinct et pratique. Deux salles de bain : Deux espaces fonctionnels qui ajoutent au confort de la vie quotidienne. EXTÉRIEUR Le vaste terrain clôturé offre de multiples possibilités d'aménagement. La magnifique galerie couverte prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et invite à contempler la vue exceptionnelle sur le lac Massawippi et les collines environnantes. Les couchers de soleil y sont tout simplement spectaculaires. AMÉLIORATIONS DEPUIS L'ACQUISITION 2018-2019 : Remplacement de presque toutes les portes et fenêtres extérieures, sauf trois fenêtres au sous-sol. Rénovation de la cuisine et d'une salle de bain. 2019 : Remplacement complet du revêtement extérieur par du bois Maibec. 2020 : Remplacement du revêtement de toiture et ajout d'un escalier extérieur vers la cour arrière. 2025 : Installation d'une thermopompe murale à trois têtes. SECTEUR Au coeur de North Hatley, l'un des villages les plus prisés des Cantons-de-l'Est, profitez d'un art de vivre exceptionnel. Restaurants, cafés, boutiques et plage sont accessibles à pied, tandis que le golf se trouve à proximité. Magog et Sherbrooke sont à environ quinze minutes. Un emplacement privilégié où la beauté du lac, le charme du village et la douceur de vivre se rencontrent.
Incusions:
Luminaires, tous les couvre-fenêtres, le lave-vaisselle, la cuisinière, la génératrice ainsi que certains meubles d'extérieur.
Exclusions:
Les meubles et les effets personnels du vendeur.