Magog House For Sale - $874,500

*Visite libre Samedi 14 mars de 12h à 14h* Située dans le Canton de Hatley, à 4 minutes du village de North Hatley et à 10 minutes de Sherbrooke, cette propriété se distingue par son environnement naturel exceptionnel. Implantée sur un terrain boisé et privé de 8 acres, elle offre tranquillité, intimité et une vue panoramique imprenable sur le lac Massawippi. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature tout en demeurant à proximité des services.

Addendum:
Rez-de-jardin Le rez-de-jardin propose un hall d'entrée accueillant avec espace de rangement et accès à l'escalier menant au rez-de-chaussée. On y retrouve une vaste chambre principale avec espace bureau et salle de bain attenante. Cette pièce lumineuse est dotée d'une généreuse fenestration offrant une belle vue sur le boisé et l'environnement naturel. Une porte patio permet également un accès direct à la cour. Une grande salle familiale rénovée avec fenestration abondante constitue l'espace parfait pour les soirées cinéma ou les moments de détente. Une salle de lavage fonctionnelle avec plancher chauffant et lavabo utilitaire de type « tub » complète cet étage, en plus d'un espace de rangement pratique. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée impressionne par son toit mansardé qui crée une magnifique sensation de volume et de luminosité. La cuisine fonctionnelle avec îlot central permet de cuisiner dans un espace convivial et ouvert. Le pignon vitré apporte une lumière naturelle abondante et offre une vue sur le ciel étoilé. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, dispose de grandes portes patio qui invitent la nature à l'intérieur et donnent accès aux espaces extérieurs. Le salon, vaste et lumineux, offre une vue spectaculaire sur le lac Massawippi grâce à sa généreuse fenestration. Un poêle à bois de style scandinave ajoute une touche chaleureuse et permet de chauffer efficacement la propriété durant la saison froide. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions disposent chacune d'une porte patio. L'une mène à une grande terrasse privée, tandis que l'autre s'ouvre sur un balcon Juliette, offrant un contact privilégié avec la nature environnante. Une salle de bain avec douche vitrée complète cet étage. Terrain et dépendances Implantée sur un magnifique terrain boisé offrant intimité et tranquillité, la propriété bénéficie d'une vue sur le lac Massawippi et d'un environnement naturel exceptionnel. Une entrée privée avec allée circulaire facilite l'accès et les manoeuvres. Garage double sur dalle de béton avec espace atelier. Plusieurs balcons et terrasses permettent de profiter pleinement du paysage et de la nature environnante. La propriété comprend également un atelier accessible par l'extérieur, une grande remise pour le rangement et le bois de chauffage, ainsi qu'une remise de piscine pour la machinerie et les accessoires.

Incusions:
Tous les électroménagers, accessoires de la piscine, thermopompe, gazebo, aspirateur centrale et accessoires, stores, luminaires, rideaux, fixtures, manettes portes électriques du garage.
Exclusions:
Meubles et effets personnels des vendeurs.