Magog House For Sale - $1,275,000

AU BORD DU LAC MASSAWIPPI. AYER'S CLIFF. La campagne dans le village, à distance de marche des boutiques, restaurants, boucherie, etc. Charmante résidence de 3 chambres, 2 s. bains, en état impeccable, rénovée avec soins au fil des ans. Abondante fenestration et luminosité, incluant face au lac, une superbe véranda 3 saisons, salon, s. manger et salle de séjour (boudoir). À l'étage spacieuse chambre des maîtres, coin bureau et s. bains avec douche. Immense terrain plat +37 100 pi2 desservi par aqueduc et égouts, magnifiques arbres matures, garage simple 1,5 étage, rangement à l'étage et terrasse en ardoise au bord de l'eau avec quai.

Addendum:
BIENVENUE CHEZ NOUS - AYER'S CLIFF Ayer's Cliff situé sur la rive du lac Massawippi est un petit village au charme anglo-saxon de par ses maison historiques, marchés publiques et fêtes foraine. Massawippi en langue abénaquise se traduit par « lac aux eaux profondes », plus de 14 km de long et une profondeur maximale de 86 mètres, il se prête bien aux sports nautiques et la pêche. Il prend sa source dans la rivière Tomifobia, laquelle est bordée par 19 k de sentiers pour bicyclettes, randonnées et ski de fond. Le lac borde les municipalités d'Ayer's Cliff, North Hatley et Ste-Catherine-de-Hatley, facilement accessibles par l'A-55. À peine 18 min de Magog, 23 min du parc national du mont Orford ski/golf et sentiers de randonnée.

Incusions:
Fixtures d'éclairage (sauf exclusion), rideaux et tringles des chambres à coucher et salle de séjour (boudoir), stores, laveuse et sécheuse, chaises Adirondack, quai, ainsi que les commodités suivantes : thermopompe murale, système d'alarme (non relié), ainsi que tout ce que le VENDEUR veut laisser à sa guise.
Exclusions:
Vitraux dans les fenêtres (à discuter), plafonnier et télévision de la chambre des maîtres, rideaux du salon et de la salle à manger, lave-vaisselle, télévision de la salle de séjour (boudoir), ainsi que tous les biens non inclus et les effets personnels du VENDEUR.