Magog House For Sale - $715,000

Coup de coeur assuré pour cette centenaire rénovée avec goût! Le charme d'époque rencontre le confort moderne : boiseries en chêne impeccable et sur mesure, grande cuisine avec comptoir de granite, grand salon avec plafond cathédrale, foyer au gaz et vue vers l'ouest. Le sous-sol a une entrée indépendante et a été entièrement aménagé avec chambre, salle de bains/de lavage et salle familiale. À deux pas du lac et de tous les services, grande cour ensoleillée avec vue. Zonage flexible (services professionnels, logement secondaire ou gîte). Une perle rare au coeur de Magog! La superficie écrite sur la fiche descriptive INCLUE le sous-sol

Addendum:
Nichée au coeur de Magog, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : l'âme d'une maison d'époque et les commodités qu'on recherche aujourd'hui. En 2014, la maison a connu une cure de rajeunissement totale avec, notamment, une toute nouvelle fondation et l'ajout d'une entrée indépendante au sous-sol -- un atout précieux pour qui souhaite y accueillir des clients. Au RDC et au 2ème, vous trouverez de magnifiques boiseries en chêne, fabriquées sur mesure par un ébéniste. Il y a des encastrés au plafond pour une ambiance lumineuse et moderne La superficie écrite sur la fiche descriptive INCLUE le sous-sol Superficie du rez-de-chaussée: 884 pc Superficie du 2ème étage: 708 pc Superficie du sous-sol: 869 pc Thermopompe centrale pour votre confort quatre saisons. Matériaux durables choisis pour minimiser l'entretien. Sous-sol 100% aménagé avec chambre, salle de bains complète et salle familiale. Espaces techniques bien organisés avec portes fermées et identification claire: salle électrique, service d'eau, atelier. Peinture fraîche et luminaires modernisés. Garage bien organisé et entrée de cour refaite. Tout se fait à pied : le lac, les restos, les boutiques, les services. Grande cour arrière ensoleillée pour profiter des beaux jours. Le zonage permet plusieurs vocations : résidence principale, services personnels ou professionnels, logement secondaire ou gîte. Une maison prête à vous accueillir, avec tout le travail déjà fait. Superficie du rez-de-chaussée: 884 pc Superficie du 2ème étage: 708 pc Superficie du sous-sol: 869 pc

Incusions:
Luminaires, ventilateur/plafonnier, stores, pôles et rideaux, électroménagers, lit de la chambre des maîtres.
Exclusions:
Meubles et effets personnels.