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Magog House For Sale - $749,000

6170 Rue Stafford, J0B 2C0 | One Half Storey for sale Eastern Townships | VID#: 6170b

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17,330 m²

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House for sale - 6170 Rue Stafford, Magog, J0B 2C0House for sale - 6170 Rue Stafford, Magog, J0B 2C0House for sale - 6170 Rue Stafford, Magog, J0B 2C0House for sale - 6170 Rue Stafford, Magog, J0B 2C0
Du décor enchanteur à l'immensité du terrain, cette propriété unique est prête à accueillir ses prochains propriétaires. Une occasion rare pour ceux qui rêvent d'un charmant refuge à la campagne au coeur de la nature.Nichée sur un magnifique terrain de 4,2 acres, cette charmante propriété de campagne offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et plein air. Entourée d'arbres matures splendides et de vues apaisantes, séduira ceux qui recherchent intimité et sérénité tout en demeurant à proximité des activités récréatives. La propriété 3 chambres à coucher avec garage attenant.

Addendum:
Style de vie & emplacement Profitez du charme de la campagne avec un accès facile aux activités de plein air tout au long de l'année. La piste cyclable et la rivière Massawippi à proximité offrent d'innombrables possibilités de vélo, randonnée, kayak et moments en nature. Que ce soit pour relaxer près de l'étang, jardiner, explorer les sentiers ou simplement admirer les magnifiques paysages, cette propriété propose un mode de vie paisible et inspirant. Points saillants Charmante maison de campagne de 3 chambres à coucher Garage attenant, parfait pour un atelier en plus de votre voiture Terrain de 4,2 acres Magnifiques arbres matures et vues pittoresques Étang privé sur la propriété Idéal pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les cyclistes Situé à seulement 0,3 km de la rivière Massawippi et de la piste cyclable Secteur paisible et accueillant Deux bâtiments supplémentaires : poulailler et remise Zonage RT-5 voici quelques possibilités d'usages. Demander la grille d'usage pour les spécifications. Groupe résidentielle principale Services hôteliers illimités Résidence principale de tourisme Résidence de tourisme Restauration Groupe Résidentiel secondaire Gite du passant ou touristique Logement secondaire dans résidence Service professionnel, personnel ou d'affaires Activité artisanale Élevage d'animaux a des fins personnelles

Incusions:
Lave-vaisselle
Exclusions:
Tous les meubles, appareils électroménagers et effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$749,000
Year Built:1940
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):26679855
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$312,100
Lot Municipal Assessment:$162,000
Municipal Evaluation Total:$474,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,394
School Tax:$318

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:17,330 m²
Topography:Flat, Rough

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air, Radiant
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:Aluminum, PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 7' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 9' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 13' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 17' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 3' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
19' 2" x 13' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 5" x 10' 8"
Master bedroom
2
Unspecified
18' 4" x 13' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 8" x 10' 0"
Bathroom
2
Unspecified
7' 0" x 8' 6"
Storage
2
Unspecified
4' 0" x 12' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 17' 0"


Avatar
Sonia Nepton
REAL ESTATE BROKER
819-349-3784
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Mortgage Calculator

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5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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