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Magog Maison à vendre - 749,000 $

6170 Rue Stafford, J0B 2C0 | Un Etage Et Demi à vendre Estrie | #VID : 6170b

3

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17,330 m²

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Maison à vendre - 6170 Rue Stafford, Magog, J0B 2C0Maison à vendre - 6170 Rue Stafford, Magog, J0B 2C0Maison à vendre - 6170 Rue Stafford, Magog, J0B 2C0Maison à vendre - 6170 Rue Stafford, Magog, J0B 2C0
Du décor enchanteur à l'immensité du terrain, cette propriété unique est prête à accueillir ses prochains propriétaires. Une occasion rare pour ceux qui rêvent d'un charmant refuge à la campagne au coeur de la nature.Nichée sur un magnifique terrain de 4,2 acres, cette charmante propriété de campagne offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et plein air. Entourée d'arbres matures splendides et de vues apaisantes, séduira ceux qui recherchent intimité et sérénité tout en demeurant à proximité des activités récréatives. La propriété 3 chambres à coucher avec garage attenant.

Addenda :
Style de vie & emplacement Profitez du charme de la campagne avec un accès facile aux activités de plein air tout au long de l'année. La piste cyclable et la rivière Massawippi à proximité offrent d'innombrables possibilités de vélo, randonnée, kayak et moments en nature. Que ce soit pour relaxer près de l'étang, jardiner, explorer les sentiers ou simplement admirer les magnifiques paysages, cette propriété propose un mode de vie paisible et inspirant. Points saillants Charmante maison de campagne de 3 chambres à coucher Garage attenant, parfait pour un atelier en plus de votre voiture Terrain de 4,2 acres Magnifiques arbres matures et vues pittoresques Étang privé sur la propriété Idéal pour les amoureux de la nature, les randonneurs et les cyclistes Situé à seulement 0,3 km de la rivière Massawippi et de la piste cyclable Secteur paisible et accueillant Deux bâtiments supplémentaires : poulailler et remise Zonage RT-5 voici quelques possibilités d'usages. Demander la grille d'usage pour les spécifications. Groupe résidentielle principale Services hôteliers illimités Résidence principale de tourisme Résidence de tourisme Restauration Groupe Résidentiel secondaire Gite du passant ou touristique Logement secondaire dans résidence Service professionnel, personnel ou d'affaires Activité artisanale Élevage d'animaux a des fins personnelles

Inclusions :
Lave-vaisselle
Exclusions :
Tous les meubles, appareils électroménagers et effets personnels

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Un étage et demi

Informations essentielles

Prix demandé :749,000 $
Année de construction :1940
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :26679855
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :312,100 $
Évaluation municipale du terrain :162,000 $
Total évaluation municipale :474,100 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,394 $
Taxes scolaires :318 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :17,330 m²
Topographie :Accidenté, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique, Radiante
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :Aluminium, Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits de surface
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 7" x 7' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 9" x 9' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 13' 2"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 9" x 17' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 5" x 3' 11"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 2" x 13' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 5" x 10' 8"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
18' 4" x 13' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 8" x 10' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
7' 0" x 8' 6"
Rangement
2
Non spécifié
4' 0" x 12' 10"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 9" x 17' 0"


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Sonia Nepton
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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