Magog Maison à vendre - 996,000 $

Lumineuse propriété à distance de marche du coeur du village, de la plage et du lac Massawippi. Farmhouse de bardeaux de cèdre rénovée de 2024 à 2026, sur une boucle résidentielle paisible, à l'écart de la circulation. Quatre chambres, trois salles de bain, cuisine d'artisan avec îlot de pin massif, planchers de chêne blanc, suite principale sous plafond cathédrale avec salle de bain de style spa. Cour arrière clôturée et sans vis-à-vis, piscine creusée, terrasse et pergola. Sous-sol aménagé, béton poli et poêle aux granules. Une propriété clés en main dans l'un des villages les plus convoités des Cantons-de-l'Est, à environ 1h30 de Montréal.
Addenda :
LE SECTEUR - À quelques pas du village de North Hatley, de la plage et du lac Massawippi. - Petite rue tranquille, à l'écart de la circulation - Golf, parc, école primaire, pistes cyclables et de ski de fond à proximité - Sherbrooke et l'université à quelques minutes LA COUR - Terrain de près de 13 000 pi², cour arrière clôturée et intime, soleil généreux tout l'été - Piscine creusée, terrasse sous pergola, galeries à l'avant et à l'arrière - Muret de pierre, aménagement paysager soigné et deux bacs de jardin - Verdure à chaque fenêtre - Porte vitrée pour accéder au terrain : on passe de la maison au jardin sans y penser LA MAISON Farmhouse de 1953 au revêtement de cèdre, restaurée avec soin, pièce par pièce, par le propriétaire actuel. - Rez-de-chaussée entièrement refait en 2026 : planchers de chêne blanc, portes vitrées, nouveaux luminaires et moulures, deux escaliers d'origine restaurés - Cuisine dans une pièce repensée : grand îlot de 12 pieds où tout le monde se retrouve, comptoirs de pin massif, dosseret de céramique - Deux entrées pleines de caractère, avec rangements sur mesure et vitraux, dont une à l'arrière avec la salle de lavage LES CHAMBRES ET LES SALLES DE BAINS - Chambres au rez-de-chaussée, dont une qui sert de bureau - À l'étage, la chambre principale sous un plafond cathédrale, avec mezzanine - Salle de bain principale aux allures de spa (2025) : grande douche vitrée, bain encastré, plancher chauffant - Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2025, avec bain, douche et plancher chauffant - Salle de bain du niveau inférieur rénovée en 2024 LE NIVEAU INFÉRIEUR - Entièrement rénové en 2024 : béton poli au sol, bien isolé - Grande pièce ouverte, bureau avec rangement sur mesure, poêle aux granules pour les soirées d'hiver AUTRES TRAVAUX - Toiture refaite en 2025 - Chauffe-eau remplacé en 2022 - Aménagement extérieur réalisé en 2016-2017 GARANTIES - Toiture : garantie 5 ans par l'entrepreneur, selon les conditions de son contrat - Fissures de fondation réparées en 2024 : garantie 5 ans par l'entrepreneur - Documents disponibles sur demande
Inclusions :
Meubles de jardin à l'arrière de la maison. 1 lit double et 1 lit king. Équipements de piscine, plaque à cuisson encastrée, luminaires, stores isolés,le réfrigérateur et deux déshumidificateurs.
Exclusions :
Four encastré.