Magog House For Sale - $2,995,000

Splendide maison de prestige offrant une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la montagne. Avec 4 chambres et 3 salles de bain, cette demeure est idéale pour une famille ou pour recevoir. Le RDC accueille un salon et salle à manger ouverts, une cuisine moderne avec îlot central et accès à une terrasse panoramique. Le sous-sol aménagé comprend une pièce de jeux, une chambre et un garage. Équipé d'une thermopompe, aspirateur central, échangeur d'air et plus. L'immense terrain de 8,73 acres comprend une piscine et un aménagement haut de gamme. Proximité de Mont Orford, du centre-ville de Magog, écoles, commerces, et lac Memphrémagog.

Addendum:
Splendide maison de prestige offrant 4 chambres avec possibilité d'une 5e, 3 salles de bain, une grande aire ouverte pour la cuisine avec une terrasse et une cour arrière bénéficiant d'une magnifique vue sur la montagne ! Laissez-vous charmer par cette demeure qui en a beaucoup à offrir ! REZ-DE-CHAUSSÉE: En entrant dans cette superbe maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec rangement qui mène à un salon et une salle à manger ouverts, idéals pour recevoir des invités ou passer des moments en famille. La cuisine moderne et fonctionnelle bénéficie d'un grand ilot central et d'un accès à la splendide terrasse avec vue sur la montagne. Une salle de bain avec installation laveuse/sécheuse se trouve également à cet étage, offrant commodité et confort. Enfin, un bureau, parfait pour le télétravail ou les études, complète ce niveau. DEUXIÈME ÉTAGE: En haut des escaliers, vous aurez la chance de profiter de trois chambres à coucher, dont une avec Walk-in! De plus, vous y trouverez un deuxième salon qui pourrait servir de chambre supplémentaire. Finalement, une deuxième salle de bain avec douche et bain séparé ainsi que deux éviers est à la disposition de tous! SOUS-SOL: Totalement aménagé, le sous-sol est un atout important de la demeure. En effet, en plus de ses nombreux espaces de rangement, vous y trouverez une grande pièce de jeux ainsi qu'une quatrième chambre. Finalement, vous apprécierez le spacieux garage chauffé avec porte électrique et rangement pratique. ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe murale] -[Piscine creusée] -[Ouvre-porte électrique (garage)] -[Détecteur d'incendie relié] -[Installation aspirateur central] -[Système d'alarme] -[Échangeur d'air] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 380 528 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir 15 voitures] -[Terrain boisé et en pente] -[Garage attaché simple largeur] -[Piscine creusée avec aménagement extérieur] -[Allée en pavé uni] -[Situé dans un cul-de-sac] -[Magnifique vue sur la montagne] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Mont Orford] -[Route 247] -[Centre-ville de Magog] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Lac Memphrémagog] Situé à 1h25 de Montréal. Situé à 2h25 de Québec. Situé à 30 minutes de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Tous les meubles, la table de jeux, le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse et la sécheuse, ainsi que le lave-vaisselle. Les biens inclus sont vendus « sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur ».
Exclusions:
Les effets personnels du propriétaire.