Magog House For Sale - $975,000

ACCÈS AU LAC LOVERING. Spacieuse résidence de qualité supérieure sur trois niveaux, construction 2023, située sur un site paisible et privé à proximité des accés au lac; les 4 plages du secteur Gendron. Abondante fenestration et luminosité, aires de vie au 2e niveau avec plafond cathédrale, cuisine avec ilôt, salon avec foyer, ouvrant sur une magnifique véranda et immense terrasse avec spa au-dessus du garage double. Immense s. familiale avec foyer, 2 s. b., 2 s-eau et s. de lavage, bureau et 3 chambres, dont chambre principale ensuite et balcon privé. Extérieur sans entretien, garage additionnel simple détaché et remise.

Addendum:
MAGOG ET SA RÉGION. Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. On retrouve également sur son territoire, le lac Lovering long de près de six kilomètres lequel se déverse dans le ruisseau Fitch menant au lac Memphrémagog. Un milieu de vie détendu, attrayant et sécuritaire, idéal pour les jeunes familles et retraités. - Meilleur itinéraire: Prendre rue Grande Allée, à droite sur 113e rue, à droite sur des Grives et à gauche sur des Pinsons

Incusions:
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, réfrigérateur Frigidaire professionnel, lave-vaisselle GE Café, cuisinière au gaz GE Café, laveuse et sécheuse Whirlpool, ainsi que les équipements suivants : Échangeur d'air, Génératrice, Installations aspirateur centrale et accessoires (sauf au 3e étage), Ouvre-porte électrique (garage), Système de filtration d'eau, Thermopompe centrale, Filage pour borne de recharge électrique, Spa.
Exclusions:
Four micro-ondes, télévision de la salle-familiale, ainsi que tous les biens non inclus et les effets personnels du vendeur.