Magog House For Sale - $575,000

SECTEUR RECHERCHÉ. Au coeur d'un quartier paisible et familial de Magog, cette superbe propriété avec garage séduit par son intérieur lumineux, chaleureux et soigneusement entretenu. Elle propose 2 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'un salon accueillant avec foyer au propane. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale parfaite pour se détendre. À l'extérieur, la cour paysagée, bordée de haies, garantit une belle intimité et comprend une terrasse agréable. Un emplacement stratégique, idéal pour une famille en quête de confort, de quiétude et de proximité avec tous les services.

Addendum:
Cette splendide propriété avec garage, située dans un quartier familial et paisible de Magog, se distingue par son environnement soigné et sa localisation stratégique. À seulement 15 minutes de marche du centre-ville, vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, services essentiels, restaurants, écoles et aux magnifiques berges du lac Memphrémagog. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du mont Orford, accessible en moins de 15 minutes, offrant ski, randonnée et paysages à couper le souffle. L'intérieur séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et son entretien irréprochable. Le salon, doté d'un foyer au propane, crée une ambiance conviviale pour vos soirées en famille. La cuisine fonctionnelle et la salle à manger ouverte offrent un cadre parfait pour vos repas quotidiens et réceptions. La maison comprend deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante, pour un confort accru. Deux salles de bain et une salle d'eau complètent l'espace. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, la cour paysager, bordée de haies matures, assure intimité et tranquillité. La terrasse constitue un véritable prolongement du lieu de vie, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans garantissent confort, durabilité et tranquillité d'esprit. À proximité immédiate des autoroutes 10 et 55, cette maison représente une occasion unique d'offrir à votre famille un mode de vie alliant confort, fonctionnalité et accessibilité. À noter que la 3e chambre au sous-sol n'est pas faite, mais l'espace y est.

Incusions:
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.
Exclusions:
Meubles meublants, BBQ, outils.